酒吧租賃示范合同

酒吧租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方酒吧事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.1乙方租賃甲方的酒吧，位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、酒吧經(jīng)營及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒吧的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營損失。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，維護(hù)酒吧的形象和聲譽(yù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方利益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證酒吧設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，不得擅自拆改，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，如需解除或變更本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定經(jīng)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目清單3.酒吧設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.酒吧經(jīng)營管理規(guī)定7.合同解除或變更申請(qǐng)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定2.甲方未按約定提供維修服務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定經(jīng)營管理酒吧5.乙方擅自拆改酒吧設(shè)施設(shè)備6.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方酒吧并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃酒吧的固定時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒吧設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的方案。3.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或扣除相應(yīng)違約金。4.問題：乙方擅自拆改酒吧設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)的賠償金。5.問題：雙方因經(jīng)營理念不合，欲提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧所有權(quán)人與意向承租方簽訂租賃合同。2.承租方按照合同約定經(jīng)營酒吧，并支付租金。