東莞市展覽館租賃合同

東莞市展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的展覽館位于__________，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）基本租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個月的租金；（2）乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后按約定時間支付相關(guān)費用。四、租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用展覽館，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間舉辦的活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證展覽館在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）負責(zé)展覽館的正常維護、維修，確保展覽館設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定收取租金和其他費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和其他費用；（2）合理使用展覽館，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，舉辦合法活動，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將展覽館恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供展覽館或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收租金。6.3乙方未按約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.東莞市展覽館租賃合同書面文件2.甲方（出租方）有效身份證明文件3.乙方（承租方）有效身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證明6.水電氣等公共設(shè)施使用協(xié)議7.物業(yè)管理協(xié)議8.租賃期間保險單據(jù)9.租金支付憑證10.維修、維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付展覽館或交付的展覽館不符合約定用途，視為甲方違約。2.甲方未能按約定提供維修、維護服務(wù)或?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂谜褂[館，視為甲方違約。3.乙方未能按約定時間支付租金及其他費用，視為乙方違約。4.乙方擅自改變租賃物用途或舉辦違法違規(guī)活動，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃展覽館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用展覽館而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付展覽館或展覽館不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的展覽館，并有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，逾期未付的，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：租賃期間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按不可抗力情況采取措施減輕損失，并協(xié)商合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市展覽館、博物館、藝術(shù)館等文化設(shè)施的租賃