廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同-模板參考

廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同-模板參考廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)**************號(hào)房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為**************，建筑面積為**************平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__%扣除押金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方為甲乙雙方的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2第三方具有豐富的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，可提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和整潔。2.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并按照乙方未付租金的__%扣除押金作為違約金。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，但不得損害甲方權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.4乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__%扣除押金作為違約金。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出合理化建議。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。5.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修7.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__%扣除押金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入本合同的目的在于確保合同的公正、公平執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益得到平衡和保障。11.3第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為房屋的出租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)房屋的使用、維修、租金調(diào)整等進(jìn)行管理和決策。12.2甲方的主導(dǎo)地位確保了其在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也要履行相應(yīng)的義務(wù)，如保證房屋的質(zhì)量和安全等。12.3甲方為主導(dǎo)的目的在于建立一個(gè)公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房屋的有效利用和甲方的收益最大化。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽