上海市房屋買賣合同書（簡易范本）

上海市房屋買賣合同書（簡易范本）第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____區(qū)____路____號____室1.2房屋結構：____層____室，建筑面積：____平方米1.3房屋所有權證號：____1.4土地使用權證號：____第二條買賣雙方信息2.1出賣人（以下簡稱甲方）：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系電話：____2.2買受人（以下簡稱乙方）：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系電話：____第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件購買該房屋。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照下列方式支付：（1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權證和土地使用權證；（2）該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等影響買賣的情形；（3）該房屋的配套設施設備齊全、功能正常。4.2雙方應按照本合同約定的價格，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條售后服務5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務，如因房屋質量問題導致的損壞，甲方負責修復或賠償。5.2售后服務電話：____第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付本合同成交價格的____‰。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細的復雜的上海市房屋買賣合同書（簡易范本）示例，實際合同內容可能因具體情況和需求而有所調整。請根據(jù)實際情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條第三方主體信息1.1第三方機構（以下簡稱丙方）：名稱：____法人代表：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____第二條甲方權益保障2.1丙方作為獨立的第三方機構，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。2.2丙方應具備專業(yè)的房屋買賣合同審核能力，為甲方提供法律咨詢和風險評估。2.3丙方負責協(xié)調處理合同履行過程中甲乙雙方出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.4丙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提供一份詳細的房屋產(chǎn)權調查報告，確認房屋所有權、土地使用權等情況，確保甲方購買的房屋不存在任何法律糾紛。第三條乙方違約及限制條款3.1若乙方未按照本合同約定時間支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.2若乙方未按照本合同約定時間支付剩余房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.3乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.4乙方在合同簽訂后，不得將房屋出售或設定抵押，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第四條甲方權利條款4.1甲方有權要求丙方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。4.2甲方在合同履行過程中，如遇到問題，有權向丙方尋求幫助和解決方案。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權要求丙方提供一份詳細的過戶確認報告。4.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求丙方協(xié)調乙方進行修復或賠償。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的法律保障，降低了合同履行過程中的風險。5.2丙方的監(jiān)督和協(xié)調作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議和糾紛。5.3丙方的存在，使甲方在房屋買賣過程中有了更多的權利保障和利益訴求。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房屋的出賣方，通過本合同的約定，確保了其在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。6.2甲方通過丙方的介入，進一步鞏固了其在合同履行過程中的主導地位。6.3甲方在合同中設立的各項權益保障措施，有助于維護其合法權益，確保房屋買賣過程的順利進行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以上為一份以甲方權益為主導，第三方主體介入的上海市房屋買賣合同書示例。通過增加丙方的責任和權利，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。第三方主體的介入，旨在提供專業(yè)的法律和風險管理服務，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利履行。第七條丙方的責任和權利7.1丙方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，包括但不限于對房屋產(chǎn)權的調查、法律咨詢、爭議協(xié)調等。7.2丙方在履行職責過程中，應保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。7.3丙方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便丙方能夠有效地履行其職責。7.4丙方在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中有任何潛在的風險時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。第八條丙方的違約責任8.1若丙方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務未達到約定的標準，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償造成的一切損失。8.2若丙方故意偏袒任何一方，或泄露甲乙雙方的保密信息，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，必須提前____個工作日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除不得影響甲方、乙方和丙方的合法權益。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____丙方（蓋章）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日通過上述條款的設定，甲方在房屋買賣過程中獲得了充分的權利保障和利益訴求，同時通過第三方丙方的介入，增加了合同的履行保障和風險管理。丙方的存在不僅有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議和糾紛，也為甲方