個(gè)人房屋買賣合同范本

個(gè)人房屋買賣合同范本個(gè)人房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施列表]第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行名稱][銀行賬號(hào)]（2）現(xiàn)金：[現(xiàn)金支付金額]元第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金[金額]元整給乙方。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金[金額]元整給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分了解合同的各項(xiàng)條款，以及合同所涉及的法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）:[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）:[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)助方”）:[第三方公司名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]住址：[第三方公司地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施列表]第三條甲方權(quán)益保障3.1第三方協(xié)助甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)無條件配合，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.3第三方責(zé)任若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方義務(wù)及限制4.1支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.2履行合同乙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3違約責(zé)任乙方若違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條甲方權(quán)利保障5.1房?jī)r(jià)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。5.3撤銷合同甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)乙方有重大欺詐行為，有權(quán)撤銷本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)的房屋交易協(xié)助機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證交易過程的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。第三方的主體介入，有助于提升交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在交易過程中能夠更加放心。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是為了確保自身合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)使房屋交易過程更加順利。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、撤銷合同權(quán)等。甲方為主導(dǎo)還有助于明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，使乙方在交易過程中遵循合同約定，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日以上合同內(nèi)容是根據(jù)您的要求重新撰寫的，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方的介入旨在保障交易過程的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)使房屋交易過程更加安全、順利。第九條甲方權(quán)益的額外保障9.1房?jī)r(jià)鎖定甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行鎖定，確保在過戶過程中房?jī)r(jià)不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。9.2交易安全保障甲方有權(quán)要求第三方提供交易安全保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管和交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.3售后服務(wù)甲方有權(quán)在交易完成后一定期限內(nèi)要求第三方提供售后服務(wù)，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第十條乙方的額外義務(wù)10.1信息披露乙方應(yīng)向甲方披露所有與房屋相關(guān)的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)情況等。10.2配合檢查乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行的房屋檢查和評(píng)估。10.3交易限制乙方不得在合同約定的交易期間內(nèi)將房屋出售或設(shè)定抵押。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1乙方違約如乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。11.2甲方違約如甲方未能按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第十二條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三條附加條款13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。13.2過戶費(fèi)用承擔(dān)除法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條第三方的主體責(zé)任第三方作為本合同的協(xié)助方，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保合同的順利履行。若第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的修改及補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第三方