北京市房屋購買合同

北京市房屋購買合同第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條合同標的2.1甲方同意向乙方出售位于北京市【具體地址】的房屋（以下簡稱標的房屋），房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二章合同金額與支付第三條合同金額3.1標的房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第四條支付方式4.1乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】第三章交付與過戶第五條交付時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。第六條過戶手續(xù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四章合同的履行與保證第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標的房屋。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照本合同約定，按時交付標的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。9.2如乙方未按照本合同約定，支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【日期】以上為一份詳細的北京市房屋購買合同示例，僅供參考。實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方姓名】第二章合同標的2.1甲方同意向乙方出售位于北京市【具體地址】的房屋（以下簡稱標的房屋），房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第三章合同金額與支付第三條合同金額3.1標的房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第四條支付方式4.1乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】第四章第三方責(zé)任與權(quán)益第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為甲方和乙方的擔(dān)保人，應(yīng)保證甲方對標的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定，按時支付房款。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條第三方權(quán)益6.1第三方在甲方和乙方履行合同約定的前提下，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費用，費用為合同金額的【比例】。6.2第三方在合同履行過程中，因特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同金額的【比例】作為違約金。第五章交付與過戶第七條交付時間7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。第八條過戶手續(xù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六章甲方權(quán)益保護第九條甲方權(quán)益保護9.1甲方在本合同簽訂之日起至標的房屋過戶完成之日止，對標的房屋享有完全的所有權(quán)。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。9.3甲方在合同履行過程中，因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章乙方違約及限制第十條乙方違約10.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。10.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。第十一條乙方限制11.1乙方在未支付完畢房款之前，不得將標的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。11.2乙方在未支付完畢房款之前，不得以任何理由要求甲方解除合同。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義和目的13.1第三方作為擔(dān)保人，介入本合同的目的是為了保證合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。13.2第三方介入本合同，旨在增加合同的信任度，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為出賣人，為主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，保障標的房屋的所有權(quán)。14.2甲方為主導(dǎo)本合同，是為了確保乙方按照約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的安全和順利進行。第五章甲方權(quán)益保護第九條甲方權(quán)益保護9.1甲方在本合同簽訂之日起至標的房屋過戶完成之日止，對標的房屋享有完全的所有權(quán)。9.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。9.3甲方在合同履行過程中，因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。9.5甲方在標的房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方解除對標的房屋的擔(dān)保責(zé)任。第六章乙方違約及限制第十條乙方違約10.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。10.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。10.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。10.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求甲方解除合同，除非合同約定的解除條件成立。第十一條乙方限制11.1乙方在未支付完畢房款之前，不得將標的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。11.2乙方在未支付完畢房款之前，不得以任何理由要求甲方解除合同。11.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第七章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方作為擔(dān)保人，介入本合同的目的是為了保證合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。12.2第三方介入本合同，旨在增加合同的信任度，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。12.3第三方介入本合同，有助于協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進雙方的合作與溝通。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出賣人，為主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，保障標的房屋的所有權(quán)。13.2甲方為主導(dǎo)本合同，是為了確保乙方按照約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的安全和順利進行。13.3甲方為主導(dǎo)本合同，是為了通過第三方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保合同的履行。13.4甲方為主導(dǎo)本合同，是為了在合同履行過程中，能夠更好地保護自己的權(quán)益，確保交易的公平和公正。第九章爭議解決第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則第十五條附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________簽訂