住宅小區(qū)房屋買賣合同

住宅小區(qū)房屋買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于【小區(qū)名稱】小區(qū)，房屋結構【結構】，房屋所有權證號【所有權證號】，房屋土地使用權證號【土地使用權證號】。2.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋現狀為【裝修情況】。第三條房屋交易價格3.1雙方約定，乙方購買甲方的上述房屋，交易總價為【總價】元（大寫：【總價】元整）。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款天數】日內，向甲方支付房價款的【比例】作為定金，定金支付后，乙方應按照甲方要求及時辦理相關手續(xù)。（2）乙方應于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房價款。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付天數】日內，將上述房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方應保證其對上述房屋享有合法的所有權，保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛。6.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【比例】。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內容應根據您的實際情況和需求進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同為住宅小區(qū)房屋買賣合同，甲方為房屋所有權人，乙方為購房人，第三方為提供交易保障及附加服務的機構。本文檔以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護合同的嚴肅性和公正性。第一條第三方主體1.1第三方為【第三方名稱】，提供房屋買賣交易保障及附加服務。1.2第三方應保證其服務的合法性、有效性，并對甲方和乙方的權益承擔保護責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方對房屋買賣合同的合法性、有效性進行審查，并提供法律意見。2.2甲方有權要求第三方對乙方進行信用審查，確保乙方具備購房能力。2.3甲方有權要求第三方提供交易安全保障，確保交易過程中甲方權益不受損害。2.4甲方在交易過程中產生的費用，包括但不限于中介費、律師費等，由第三方承擔。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有違約，應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的【比例】。3.2乙方應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，如有違約，應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的【比例】。3.3乙方在購房過程中產生的費用，包括但不限于中介費、律師費等，由乙方承擔。3.4乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權要求第三方協(xié)助甲方采取法律手段維護甲方權益。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付天數】日內，將上述房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方主體介入住宅小區(qū)房屋買賣合同的意義和目的在于提供交易保障及附加服務，確保甲方和乙方的權益得到充分保障。在本合同中，甲方權益主導，通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到優(yōu)先保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以維護合同的嚴肅性和公正性。第三方主體的介入有助于提高交易的安全性、合法性和公正性，促進房屋買賣交易的順利進行。##第七條甲方特殊權益保護7.1甲方享有房屋優(yōu)先購買權。在第三方提出的任何收購、征用、拆遷等可能導致房屋所有權變更的情況下，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。7.2甲方有權要求第三方在交易過程中提供必要的信息服務，包括但不限于市場行情分析、購房政策咨詢等。7.3甲方在交易完成后，有權要求第三方提供長期的售后服務，確保房屋在使用過程中不存在質量問題。第八條乙方的附加義務8.1乙方應同意第三方提出的任何合理inspection、appraisal和survey要求，以確保房屋的質量和價值。8.2乙方在購房過程中應提供真實、準確的個人資料和財務狀況，以便第三方進行信用審查。8.3乙方在房屋過戶后，應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，包括但不限于維護房屋狀況、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。第九條第三方的責任與義務9.1第三方應確保交易過程的合規(guī)性，包括房屋交易的合法性、乙方的信用審查以及交易資金的安全。9.2第三方應在交易過程中提供專業(yè)的服務，包括但不限于法律咨詢、交易輔導、售后服務等。9.3第三方應在交易完成后，協(xié)助甲方和乙方處理任何后續(xù)問題，確保交易的順利完成。第十條違約責任及賠償10.1甲方、乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【比例】。10.2第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費的【比例】。10.3任何一方違約導致合同無法履行，給對方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的變更與終止11.1本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。11.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止，但第三方應對合同終止后的后續(xù)問題提供必要的協(xié)助和咨詢。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。12.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：__________