房屋抵押合同書的范本

房屋抵押合同書的范本房屋抵押合同書范本第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（抵押人）擁有位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），乙方（抵押權(quán)人）同意向甲方提供借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本房屋抵押合同。第二條合同主體1.甲方（抵押人）：【甲方名稱】，【甲方地址】，【甲方聯(lián)系方式】。2.乙方（抵押權(quán)人）：【乙方名稱】，【乙方地址】，【乙方聯(lián)系方式】。第二章抵押房產(chǎn)第三條抵押房產(chǎn)描述1.甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的面積：【面積】。3.抵押房產(chǎn)的用途：【用途】。第四條抵押房產(chǎn)的權(quán)利限制1.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和贈與抵押房產(chǎn)。2.甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第三章借款及還款第五條借款金額甲方向乙方借款的總額為人民幣【金額】元。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃分期還款。2.還款方式為：【還款方式】。第七條利息1.甲方應(yīng)按約定的利率支付借款利息。2.利息支付方式：【利息支付方式】。第四章抵押權(quán)的實現(xiàn)第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)條件1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：（1）甲方未按約定的期限償還借款本金；（2）甲方未按約定的期限支付利息；（3）甲方違反本合同的其他約定。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)方式1.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：【方式】。2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法優(yōu)先受償。第五章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的解除1.在合同履行期間，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解除合同后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押房產(chǎn)的注銷手續(xù)。第十二條合同的終止1.甲方按約定償還借款本金及利息的，本合同終止。2.本合同約定的其他終止條件：【終止條件】。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.甲方未按約定的期限償還借款本金或支付利息的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的房屋抵押合同書范本，供您參考。請注意，該范本僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（抵押人）擁有位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），乙方（抵押權(quán)人）同意向甲方提供借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本房屋抵押合同。過程中，丙方（第三方）作為見證人及擔(dān)保方，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第二條合同主體1.甲方（抵押人）：【甲方名稱】，【甲方地址】，【甲方聯(lián)系方式】。2.乙方（抵押權(quán)人）：【乙方名稱】，【乙方地址】，【乙方聯(lián)系方式】。3.丙方（第三方）：【丙方名稱】，【丙方地址】，【丙方聯(lián)系方式】。第二章抵押房產(chǎn)第三條抵押房產(chǎn)描述1.甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的面積：【面積】。3.抵押房產(chǎn)的用途：【用途】。第四條抵押房產(chǎn)的權(quán)利限制1.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和贈與抵押房產(chǎn)。2.甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方及丙方書面同意。第三章借款及還款第五條借款金額甲方向乙方借款的總額為人民幣【金額】元。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃分期還款。2.還款方式為：【還款方式】。第七條利息1.甲方應(yīng)按約定的利率支付借款利息。2.利息支付方式：【利息支付方式】。第四章甲方權(quán)益保障第八條丙方的責(zé)任1.丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。2.丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在借款期間不受損害，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。第九條甲方權(quán)利的優(yōu)先級1.在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。第十條額外利益保障1.丙方應(yīng)確保甲方在借款期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、出租等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。2.丙方應(yīng)確保甲方在借款期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)出租等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。第五章乙方的違約及限制條款第十一條乙方的違約行為1.乙方未按約定的期限償還借款本金或支付利息的，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)的，視為違約。第十二條乙方的限制條款1.乙方在借款期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，除非得到甲方和丙方的書面同意。2.乙方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)用于違反法律法規(guī)及社會公共利益的活動。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時降低乙方違約的風(fēng)險。第十五條第三方介入的目的1.丙方介入本合同，旨在監(jiān)督乙方的借款及還款行為，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。2.丙方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方在借款期間損害甲方的利益。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十六條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為抵押人，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時確保借款過程的順利進(jìn)行。第十七條甲方為主導(dǎo)的意義1.甲方為主導(dǎo)，意味著甲方在借款期間享有更高的權(quán)益保障，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)將優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。2.甲方為主導(dǎo)，意味著甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，如優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)等。第九章附則第十八條合同的生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（抵押人）：日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：日期：____年____月____日丙方（第三方）：日期：____年____月____日以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，并增加第三方合同主體的房屋抵押合同書范本。在該范