房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議合集

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：***********買方(乙方)：***********依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在****市****(區(qū)/縣)****(部位：****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：****；(二)房屋建筑面積****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)****(面積/分?jǐn)偯娣e)****平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：********************；(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為*****(國(guó)有/集體全部)土地；土地使用權(quán)以****(出讓/劃撥)方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施某、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：*******。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*****；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)****元。(大寫)：********元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的****天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分****付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以*******(出讓方式/劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第****款辦理。(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為***年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本協(xié)議商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為***年(從***年***月***日至**年***月***日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，***(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由**(甲方/乙方)按規(guī)定***(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于某**年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：********。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)********(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。自****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬****(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施某享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施某共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)付款之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的****%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款****%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起****日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的****%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的****%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不行分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(****公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于某人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(簽章)：****買方(簽章)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******附件一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)二、業(yè)主公約(略)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(第二篇)合同范文：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議摘要：本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）由買方____（以下簡(jiǎn)稱"買方"）和賣方____（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）于____年____月____日簽署。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1賣方同意將位于____（地址）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，包括房屋及其相關(guān)設(shè)施和附屬物。1.2賣方聲明對(duì)上述房地產(chǎn)具有完全的產(chǎn)權(quán)，并不存在限制性約束、糾紛或爭(zhēng)議。1.3買方同意購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。二、價(jià)格及付款方式2.1本房地產(chǎn)的總價(jià)款為____（金額，大寫），買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付____%作為首付款，余款應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。2.2付款方式：買方應(yīng)按照賣方指定的賬戶或支付方式進(jìn)行付款。三、權(quán)益過戶3.1在全部款項(xiàng)支付完畢后，賣方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)的權(quán)益及所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.2買方應(yīng)配合賣方完成權(quán)益過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。權(quán)益過戶完成后，買方成為房地產(chǎn)的合法所有人。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1買方自簽署本協(xié)議之日起對(duì)房地產(chǎn)的任何損失、損壞或喪失承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2賣方在房地產(chǎn)交付之前負(fù)責(zé)保證房地產(chǎn)的完好和安全。五、違約責(zé)任5.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照每日____%的利率向賣方支付違約金。5.2若賣方未能如期交付房地產(chǎn)或提供真實(shí)有效的權(quán)益過戶手續(xù)，應(yīng)按照每日____%的利率向買方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，需雙方以書面形式達(dá)成一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。7.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、催告或申請(qǐng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)指定的地址或電子郵箱。特此擬定本合同，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字。（以下為中文部分，請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)位置進(jìn)行排版）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(第二篇)：標(biāo)題：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議摘要：本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）由買方____（以下簡(jiǎn)稱"買方"）和賣方____（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）于____年____月____日簽署。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：1.1賣方同意將位于____（地址）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，包括房屋及其相關(guān)設(shè)施和附屬物。1.2賣方聲明對(duì)上述房地產(chǎn)具有完全的產(chǎn)權(quán)，并不存在限制性約束、糾紛或爭(zhēng)議。1.3買方同意購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。二、價(jià)格及付款方式：2.1本房地產(chǎn)的總價(jià)款為____（金額，大寫），買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付____%作為首付款，余款應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。2.2付款方式：買方應(yīng)按照賣方指定的賬戶或支付方式進(jìn)行付款。三、權(quán)益過戶：3.1在全部款項(xiàng)支付完畢后，賣方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)的權(quán)益及所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.2買方應(yīng)配合賣方完成權(quán)益過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。權(quán)益過戶完成后，買方成為房地產(chǎn)的合法所有人。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：4.1買方自簽署本協(xié)議之日起對(duì)房地產(chǎn)的任何損失、損壞或喪失承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2賣方在房地產(chǎn)交付之前負(fù)責(zé)保證房地產(chǎn)的完好和安全。五、違約責(zé)任：5.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照每日____%的利率向賣方支付違約金。5.2若賣方未能如期交付房地產(chǎn)或提供真實(shí)有效的權(quán)益過戶手續(xù)，應(yīng)按照每日____%的利率向買方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他：7.1本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，需雙方以書面形式達(dá)成一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。7.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、催告或申請(qǐng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)指定的地址或電子郵箱。特此擬定本合同，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫相應(yīng)號(hào)碼]地址：[填寫地址]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫相應(yīng)號(hào)碼]地址：[填寫地址]鑒于甲、乙雙方就下述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲方出售、乙方購(gòu)買的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱為“本協(xié)議”）：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1甲方將其擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)碼：[填寫房產(chǎn)名稱/門牌號(hào)碼]面積：[填寫面積]土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫所有權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[如有其他附屬設(shè)施及權(quán)益，請(qǐng)進(jìn)行詳細(xì)描述]1.2甲方承諾上述房產(chǎn)的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何其他第三方的權(quán)益或糾紛。如有第三方主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，甲方應(yīng)自行承擔(dān)解決并賠償乙方的一切損失。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣[填寫具體金額]支付給甲方作為購(gòu)買價(jià)款，并以以下方式支付：[填寫具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)將全部購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)提供支付憑證。第三條房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)3.1自乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款之日起，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，向乙方移交房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。3.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此受到的損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)款