水電安裝 工程分包合同

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水電安裝工程分包合同

水電安裝工程分包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和城實信用的原則，經甲乙雙方共同協商，簽訂如下協議：

第一條工程概況

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

(三)工程內容：水電安裝工程

其次條承包范圍：給排水、電氣、防雷接地、護線盒配管、裝電箱、穿電纜電線、調試及其水電工程全部預埋和安裝工程。

第三條合同工期

開工日期：2022年7月

竣工日期：2022年9月

合同工期總日歷天數400天。

第四條質量標準

工程質量標準：合格

第五條合同價款：

按建筑施工圖所示面積33元/㎡（包安裝加工工具）計算。甲方按建筑施工圖所示的面積與乙方辦理結算。（具體計價方式見附件）

注：綜合單價包括以下費用：材料費、人工費、型機械費、管理費、利潤、風險費、不行預見費、醫(yī)療工傷保險費和文明施工費用、工傷事故處理費等費用組成。

a、工程款的支付：乙方墊資完成至十層，甲方進度款到位后20天內支付第一次進度款；主體框架封頂，甲方進度款到位后20天內支付其次次進度款；主體結構全部完成后20天內支付第三次進度款；全部給排水管安裝完成后支付第四次進度款；全部電氣工程安裝完成后支付第五次進度款；余款在竣工驗收后三個月內付至97%，質保期一年后10天內無質量問題無息一次性付清。

b、結算方式：甲方準時向乙方下達各單位工程總進度目標或階段進度目標，并在每月26號向乙方下達次月月度進度方案。乙方根據月度進度方案按期完成施工任務，甲方準時根據乙方實際已完工程量的90%為乙方辦理進度款比例支付手續(xù)；乙方不能根據月度進度方案完成任務，甲方將根據乙方實際已完工程量的75%為乙方辦理月度進度款結算支付手續(xù)。余下10%~25%作為工程質量保證金在工程主體結構封頂二個月內無息退還（無質量等其他問題）。（注：在退還質量保證金時必需附“分項工程質量驗收表”，否則此款不予退還。）

第六條施工要求

（1）強電：配電箱預埋及線管預留預埋、橋架安裝、電表計量安裝、開關插座及燈具（一般白幟燈）安裝、電纜及銅線安裝、通電。

（2）弱電：室內弱電箱及進線管預埋，如有智能化廚房要考慮煤氣泄漏探頭預埋、陽臺監(jiān)控報警探頭管線預埋、砼中的開關插座及線管預埋。

（3）給排水：圖紙所示管道全部內容（消防安裝除外）。做至建筑物主體外（坡道、臺階、散水）外第一個檢查井。室內衛(wèi)生潔具擔心裝，冷熱水管道安裝進戶用水點及閘閥水表安裝，預留高度按圖紙設計，排水管道及地漏預留出地面250px。

（4）防雷接地系統：含基礎、屋面、電氣、衛(wèi)生間等電位、防雷等敷設與檢測系統安裝敷設與檢測。

其他預留預埋：全部發(fā)包方分包的預留、預埋均在總包范圍之內。1）給排水管管道預埋，水泵房管道及設備安裝，排水管接至第一檢查井。

（5）甲方供應的施工圖紙中全部的安裝工作內容及定額所包含的工作內容。

（6）協作組織驗收整理、收集完善施工資料辦理水電竣工資料。

第七條承包方式：

采納包工包料的方式，包材料、包人工、包質量、包工期、包平安、包現場文明施工、包驗收、包成品愛護、包小型工具、包定額損耗等全部費用。

第八條履約保證金的支付

1、在合同簽訂時乙方向甲方支付履約保證金￥50000.00元（現金）。

2、履約保證金是乙方保證在完成本工程承包義務過程中按約實現本合同質量要求、進度要求的經濟擔保。

3、如乙方未按質量、進度等要求履約義務、或乙方中途無故退場，則乙方同意甲方可全額沒收乙方的履約保證金及已完成的在建工程量不予結算，乙方人員無條件全部清場并不得損毀已建工程。

4、在工程完工經甲方驗收達到質量要求后，甲方于七天內無息退還乙方履約保證金。

第九條工程承包單價及結算方式：

A、計價方式：綜合單價由人工費、小型機械費、管理費、利潤、醫(yī)療工傷保險費和文明施工費用、工傷事故處理費等費用組成。

以上綜合單價包括承包范圍中全部的工作內容，乙方按甲方要求完成相應的工作內容，才能按規(guī)定單價辦理預結算。

B、原則上不發(fā)生計時工，如確有發(fā)生，須有項目經理同意方可結算。

C、乙方已了解認同現場施工環(huán)境條及熟識施工圖紙，并已在報價中綜合考慮了施工難度，在施工過程中不得以任何因素理由降低施工質量、延誤工期和調高單價。

D、結算步驟：項目工長開出乙方本月已完工程任務單，經項目質安員、材料員驗收簽字后交到項目預算員審核，項目經理審批，公司合同核算部結算、復核，主管領導簽字后，由公司財務按合同支付工程款。

E、甲方依據“海南省2022年工程預算定額建筑面積計算規(guī)章”計算建筑面積，與乙方辦理結算。

第十條工期要求

1、乙方必需滿意甲方的工期要求，在規(guī)定的時間內完成全部的承包范圍工作，若因乙方組織等緣由拖延工期或無故停工，每天處以罰款人民幣10000元，乙方不得有異議。

2、按甲方要求的進度方案進行施工，工期緊依甲方與建設單位簽訂合同條例、及建設單位要求進行，除春節(jié)（正月初八日上班），端午節(jié)、中秋節(jié)為三天外，其它如：雙搶、秋收、春耕等不得放假停工。如需補貼，由乙方擔當。

第十一條工程質量標準

1、質量等級：合格。

2、工程質量標準按國家現行的施工驗收規(guī)范進行施工及驗收。并根據國家現行驗收規(guī)定《GB50204-2022》中有關規(guī)定執(zhí)行。

3、乙方承包的工程質量必需符合技術交底單所規(guī)定的質量標準。

4、乙方施工質量不符合設計要求，質量不合格者，返工費用及對甲方引致的一切經濟損失均由乙方擔當，并其返工所拖延的工期也不予順延。

第十二條雙方責任

（一）甲方責任：

1、甲方負責向乙方供應施工圖紙、變更通知等相關技術資料，進行技術交底，并依據現行國家規(guī)范和公司企業(yè)技術標準要求進行質量檢查驗收。

2、甲方負責為乙方供應生產和生活用臨時設施，以及用膳條件，其費用自理。

3、乙方如7天內的施工質量、文明施工達不到甲方要求，甲方有權終止合同，所做工程量不予結算。

4、向乙方下達工程施工進度方案任務，并督促乙方按時、保質、保量完成。

5、按進度方案商定的時間，組織有關部門對乙方已完成的分項工程檢驗進行驗收。

6、對違反現場管理制度，擾亂現場秩序，經教育不改者，甲方有權勒令乙方退場。

7、幫助乙方辦理勞務合同，并根據公司和項目部制訂的相關制度對乙方進行管理。

8、組織工程竣工驗收，辦理竣工結算。

（二）乙方責任：

1、乙方人員進場五天之內應將人員花名冊及身份證復印件交項目部，對未準時上報花名冊的乙方職工，若消失糾紛及工傷事故，一切后果均由乙方自負。

2、乙方進場后，負責人必需常駐現場，并配足施工人員，不得無故中途退場或私自調換人員，保持隊伍的基本穩(wěn)定，否則，由乙方擔當所造成的全部經濟損失；未經甲方同意私自調換人員，經批判教育仍屢教不改，賜予罰款處理。

3、遵守工地各項規(guī)章制度，聽從現場管理人員的指揮，依據實際施工需要進行加班作業(yè)。

4、甲方供應給乙方使用的機械設備，乙方應辦理領用手續(xù)，有義務進行保養(yǎng)和維護，如使用時，保管不當造成機械設備損壞或丟失，由乙方負責按原價賠償。

5、乙方必需按設計要求、變更通知單、圖紙會審記要等相關技術資料要求進行施工，以現行國家規(guī)范和公司企業(yè)技術標準要求進行驗收，做好班組內質量、平安技術交底及管理工作，按時、保質、保量完成甲方下達的工程施工任務。

6、乙方必需配備足夠的勞動力、管理人員、小型工具，以滿意工程進度施工需要，由施工質量緣由造成的返工等工作損失由乙方自行負責，并工期不予順延。

7、負責在施工過程中及每道工序后應做到工完場清。

8、執(zhí)行甲方制訂的質量、平安、工期、文明標準施工規(guī)定，做好乙方班組人員的管理工作，嚴把質量關、平安關，嚴格按現行平安操作規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。有權拒絕違章指揮，發(fā)覺違章指揮要準時匯報甲方現場施工負責人。

9、乙方應確保施工平安和第三者平安，若因乙方施工不當，違反操作規(guī)程，造成施工傷亡事故，乙方必需負全責并擔當因此所造成的一切費用。

10、施工中因乙方緣由造成的停工、返工、成品的破壞以及由于施工質量緣由造成的一切經濟損失和法律責任等均由乙方擔當。

11、施工中如發(fā)覺設計錯誤或嚴峻不合理時，應馬上以書面形式通知甲方。

12、樂觀協作甲方施工員及材料員對每一批次進場材料的質量和數量進行驗收。

13、乙方不得將承包內容轉包給第三方施工，一經發(fā)覺甲方有權收回分包給其它隊伍。

14、乙方必需遵守國家法律、法令及甲方有關規(guī)定，提倡協作精神，不允許打架斗毆、吸毒、賭博、嫖娼，如有發(fā)生視情節(jié)輕重，賜予罰款處理；對情節(jié)極其嚴峻，送交公安部門處理。

第十三條材料、設備的管理規(guī)定

1、乙方在施工過程中應合理使用材料及配件，工程耗材及配件按甲方規(guī)定的標準作為限額，鋪張材料和隨便割鋸材料，每發(fā)覺一次罰款500元。

2、乙方施工過程中必需節(jié)省用料，必需做到工完料盡場地清。

3、現場材料肯定要分類堆放整齊，以保持施工現場干凈文明、道路暢通。

4、乙方在施工過程中根據甲方預算材料消耗量作為材料限額標準，若乙方實際使用超過此預算掌握總量，則乙方擔當超量部分的選購成本及超量部分材料款的30%的罰款；若有節(jié)余，則甲方按定額預算單價計取節(jié)余部分的材料費用與乙方五五分成。

第十四條平安與文明施工管理：

1、依據本項目經理部文明施工規(guī)劃，對平安帽和胸卡有嚴格的要求：項目主要管理人員配戴紅色平安帽；項目一般管理人員配戴白色平安帽；工人配戴黃色平安帽。

2、班組進場時，每個成員必需在平安部門進行三級平安教育，履行簽字手續(xù)，對遵章守紀擔當義務。

3、乙方進場后，訂立平安生產責任書，班組內部應做到每天班前平安交底，周周平安總結，因違章作業(yè)發(fā)生傷亡事故，費用均由乙方負責。必需按規(guī)章制度搞好文明施工，每個作業(yè)點每天應保持干凈，每天搞好落手清。

4、乙方必需嚴格根據平安操作規(guī)程進行施工，否則由此造成的后果將由乙方自己擔當，乙方必需遵守甲方制定的平安生產規(guī)章和獎罰制度。

5、對違章消失工傷事故，甲方只擔當幫助調查，分清責任的義務，不擔當任何責任及經濟損失。對非工傷事故，由乙方全權負責，并擔當經濟損失。若乙方未經甲方同意，乙方私自增減人員，不論是否發(fā)生工傷和非工傷事故均由乙方負責。

6、教育工人遵守法紀和相應的企業(yè)規(guī)定，嚴禁家屬、小孩進入施工現場，否則，每人罰款100元后，清除出場。

7、不得隨便在宿舍、辦公區(qū)、其它公共場所亂畫亂張貼，不得招收“三無”人員，不得讓其在工地宿舍留宿，否則，發(fā)覺一人次，罰款100元。

8、乙方在施工中發(fā)生沖突，應準時向現場負責人匯報，尋求商議?解決，嚴禁聚眾打架。如在施工現場發(fā)生打架大事，打架的每人罰款1000元/次，如違反法律，送公安機關處理，項目部不予擔當任何費用，同時對班組長管理失控，懲罰1000元/次。若再犯，將加倍嚴峻懲罰。

9、乙方應做好施工現場的文明施工，材料堆放整齊、完工清場、施工機器干凈，并做好生活區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。食堂用餐文明有序，宿舍內照明電線不得私拉亂接，違者按項目部規(guī)章制度進行罰款，嚴禁在宿舍內賭博。負責本班組的宿舍衛(wèi)生，作好相應的文明施工工作，并派班組兼職平安員負責監(jiān)督檢查平安及文明施工工作。

第十五條違約責任

乙方如有以下狀況之一者，甲方有權終止合同，取消乙方承包資格并沒收保證金、責令乙方馬上退場：

1、中途自動退場；

2、不聽從項目部管理，工種協作不能滿意施工需要；

3、連續(xù)三次驗收質量不能達到合格水平；

4、嚴峻違反社會治安管理條例。

第十六條其他商定條款

（一）本合同未盡事宜，經雙方協商同意簽訂補充協議，補充協議作為本合同的副件，與原合同具有同等法律效力。

（二）合同實施中，均應本著對工程負責，精誠團結、親密合作的態(tài)度，對個別有爭議的問題，應從大局動身，友好協商解決，或通過上級主管協商解決。在問題協商解決過程中，不得終止工作，延誤工期，否則必需擔當