漳州市培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同

漳州市培訓(xùn)機構(gòu)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有漳州市__________街道__________號的培訓(xùn)場所，具備合法的經(jīng)營資格和出租條件；乙方為合法成立的培訓(xùn)機構(gòu)，需租賃甲方場地進行教育教學(xué)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于漳州市__________街道__________號的培訓(xùn)場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅限于進行教育培訓(xùn)及相關(guān)活動，不得從事其他經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責(zé)租賃場地的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）提供合法的租賃合同及發(fā)票；（4）租賃期間，如遇政府征收、征用場地，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方搬遷。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動；（2）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）愛護場地設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；（4）按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場地進行教育培訓(xùn)及相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時制止甲方侵權(quán)行為，并向甲方發(fā)出書面通知；如甲方仍不停止侵權(quán)行為，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方為合法成立的培訓(xùn)機構(gòu)，需租賃甲方場地進行教育教學(xué)活動。3.