租賃合同樣本果園租賃

租賃合同樣本果園租賃合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有果園土地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方果園從事種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于________________的果園土地及附屬設(shè)施（具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃果園的目的為從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以確認(rèn)后予以開具發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用果園土地及附屬設(shè)施，但不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。4.4乙方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證果園土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供果園土地及附屬設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間保持果園土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定提供果園土地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明2.果園附屬設(shè)施清單3.租賃土地位置示意圖4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.相關(guān)行政審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地及附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定提供果園土地及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃果園土地及附屬設(shè)施并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的果園土地及附屬設(shè)施使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按逾期天數(shù)收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定提供果園土地及附屬設(shè)施：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果