續(xù)租合同服務(wù)式公寓

續(xù)租合同服務(wù)式公寓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的______套服務(wù)式公寓，乙方已于______年______月______日至______年______月______日期間租賃了其中的______套公寓，并現(xiàn)希望繼續(xù)租賃該公寓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓續(xù)租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意續(xù)租給乙方位于______的______套服務(wù)式公寓，公寓的具體地址為：______。1.2本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方提供的《租金價(jià)格表》執(zhí)行。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為租賃期滿前______天。2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方提供的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。3.2乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《租金價(jià)格表》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.物業(yè)鑰匙4.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。5.甲乙雙方未按約定提前解除合同。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：指甲方制定并提供的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)則和條例。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換。4.問(wèn)題：甲乙雙方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本未提供。解決