萬達(dá)教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

萬達(dá)教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同出租方：名稱：萬達(dá)教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于承租方擬租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分場(chǎng)地用于教育產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，具備承租條件；雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的具體面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途4.1承租方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目的是用于教育產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。4.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或者有損產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象的用途。4.3承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，依法購(gòu)買并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同的違約金為租金的____%，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻3.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等4.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等5.保險(xiǎn)單據(jù)6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.租賃期滿后的交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能提供合同約定的物業(yè)條件未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同，無正當(dāng)理由2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合法合規(guī)使用租賃物業(yè)未能按約定用途使用租賃物業(yè)提前終止合同，無正當(dāng)理由3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及自身利益購(gòu)買的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)與約定不符解決辦法：拍照、錄像證據(jù)保全，與出租方協(xié)商解決，必要時(shí)依法維權(quán)。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查看合同條款，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，必要時(shí)雙方協(xié)商或依法解決。3.問題：租賃物業(yè)使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜，必要時(shí)依法解決。4.問題：需要變更租賃用途解決辦法：提前與出租方協(xié)商，取得同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：租賃期滿后的物業(yè)交接解決辦法：雙方共同簽署交接確認(rèn)書，明確交接事項(xiàng)和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教