合同審查專業(yè)租房合同樣本指導

合同審查專業(yè)租房合同樣本指導合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產出租給乙方。1.2乙方租賃該房產作為__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋及附屬設施5.1甲方保證租賃房屋及附屬設施符合租賃用途，并承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維修責任。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同副本3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋及附屬設施清單6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設施：指合同約定的租賃起始日期甲方未將房屋及附屬設施交乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未在合同約定的期限內支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施：指乙方使用房屋及附屬設施不符合合同約定的用途。4.提前解除合同：指雙方在合同履行期間，未經協(xié)商一致提前解除合同。5.逾期交付房屋或設施：指甲方未在合同約定的期限內交付房屋或設施。6.房屋及附屬設施損壞：指乙方使用房屋及附屬設施過程中，造成設施損壞未進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并明確新的交付日期。如甲方無法在約定時間內交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方盡快支付租金，并明確逾期支付的滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設施。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的用途使用房屋及附屬設施。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應協(xié)商一致解除合同，并明確解除合同后的相關事宜，如退還押金、支付違約金等。5.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損壞部分的修復費用或按約定扣除押金。如乙方拒絕賠償，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產。2.個人或企業(yè)承租