藥品冷藏庫租賃合同范例

藥品冷藏庫租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其藥品冷藏庫出租給乙方使用，乙方承租甲方藥品冷藏庫事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的藥品冷藏庫位于______（具體位置），面積為______平方米。1.2乙方租賃甲方藥品冷藏庫僅用于存放藥品，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方藥品冷藏庫的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將藥品冷藏庫交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條藥品冷藏庫的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用藥品冷藏庫，確保藥品冷藏庫內(nèi)溫度、濕度等符合藥品存放要求。5.2乙方負(fù)責(zé)藥品冷藏庫的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、消毒、設(shè)備檢查等。5.3甲方有權(quán)對(duì)藥品冷藏庫進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表1.藥品冷藏庫的具體位置和面積描述：詳細(xì)描述冷藏庫的位置和面積，包括圖紙或平面圖。2.藥品存放要求標(biāo)準(zhǔn)：明確藥品存放的溫度、濕度等具體要求。3.租金支付憑證：每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.保證金收據(jù)：收到乙方支付保證金的收據(jù)。5.藥品冷藏庫檢查記錄：甲方對(duì)藥品冷藏庫進(jìn)行檢查的記錄。6.維護(hù)和維修記錄：乙方對(duì)藥品冷藏庫進(jìn)行維護(hù)和維修的記錄。7.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。8.合同變更或解除協(xié)議：如合同有變更或提前解除，雙方簽訂的書面協(xié)議。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：逾期支付租金時(shí)，乙方需支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：違反合同條款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)與解決辦法1.藥品存儲(chǔ)安全：確保藥品冷藏庫符合規(guī)定的存儲(chǔ)條件，定期檢查和維護(hù)設(shè)備。2.租金支付逾期：設(shè)置提醒系統(tǒng)，確保按時(shí)支付租金，避免滯納金。3.合同變更或解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面形式確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。4.不可抗力事件：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確適用法律。適用場(chǎng)景藥品零售企業(yè)：需要額外