智慧社區(qū)購房定金合同模板

智慧社區(qū)購房定金合同模板合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的智慧社區(qū)項目房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2乙方購買的房產(chǎn)為本項目_________棟_________單元_________號房，建筑面積為_________平方米。1.3房屋用途為住宅，乙方購買后應按照房屋規(guī)劃設計用途使用，不得改變房屋結(jié)構和用途。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方開具定金收據(jù)。定金收據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.3定金支付后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條房款支付及貸款事宜3.1乙方應在簽訂正式購房合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余房款通過貸款方式支付。3.2乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.3乙方貸款額度、期限、利率等具體事宜，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。甲方對此不承擔任何責任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。房屋交付日期為_________年_________月_________日。4.2甲方應在房屋交付前進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準和要求。乙方有權在房屋交付時對房屋進行驗收。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。如甲方未能按照約定修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按已支付房款的_________%計算，直至房屋交付之日止。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按應支付房款的_________%計算，直至款項支付之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂日期：_________年_________月_________日附件列表1.房屋質(zhì)量驗收報告：用于確認房屋質(zhì)量符合國家相關標準和要求。2.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，作為合同的一部分。3.貸款相關文件：包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款銀行要求的其他資料。4.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對所售房屋擁有合法產(chǎn)權。5.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，如身份證、護照等。法律名詞及解釋定金：買賣雙方在交易過程中，買方為保證交易誠意而支付的一部分款項，通常在正式交易時計入總款項。違約金：合同一方未履行合同義務時，向守約方支付的一定金額作為補償。房屋交付：賣方按照合同約定將房屋移交給買方的行為。質(zhì)量驗收：買方對房屋質(zhì)量進行檢查，確認是否符合合同約定和國家標準。貸款銀行：提供房屋貸款服務的銀行機構。實際執(zhí)行過程中的相關問題及注意事項1.定金支付與退還：注意事項：確保定金金額、支付方式和退還條件在合同中有明確約定。解決辦法：嚴格按照合同執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.貸款辦理：注意事項：乙方應及時提供貸款所需資料，甲方應協(xié)助辦理。解決辦法：保持溝通，確保資料齊全并及時提交給銀行。3.房屋質(zhì)量與交付：注意事項：交付前進行詳細的質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量問題。解決辦法：如有質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)修復；未能修復的，乙方有權解除合同。4.合同解除與違約責任：注意事項：明確合同解除的條件和違約責任。解決辦法：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償對方損失。適用場景1.新建住宅小區(qū)銷售：適用于開發(fā)商