2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：(出租方)地址：電話：乙方：(承租方)身份證地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺(tái)續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。第一條、租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及期限甲方將位于一樓大堂右側(cè)門(mén)店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用(乙方對(duì)此建筑面積均予認(rèn)可，乙方承諾對(duì)建筑面積不存在爭(zhēng)議)。本租賃合同期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。第二條、租金、水電費(fèi)及交款方式租金：1.租金每月人民幣,000.00元(大寫(xiě)人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用。____年____月____日開(kāi)始計(jì)收租金。3.乙方必須在每月日前按時(shí)足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方，以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。4.第二年的租金遞增10%,即____年____月____日起每月租金為元。電費(fèi)：甲方提供照明用電給乙方有償使用，設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng)，按當(dāng)時(shí)供電價(jià)格收取)。保證金：簽定本租賃合同書(shū)二天內(nèi)(含當(dāng)天)，乙方必須向甲方繳交3個(gè)月的保證金，人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)人民幣：整)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不繳交保證金，本合同書(shū)則無(wú)效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書(shū)，乙方無(wú)權(quán)提出任何異議。合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項(xiàng)及清空完租賃場(chǎng)地移交還甲方前提下，在10天內(nèi)保證金退還乙方(不計(jì)任何利息)。否則，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)。不足部分，乙方需在10天內(nèi)補(bǔ)足。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用。第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以?xún)?nèi)的資料，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.按照合同書(shū)的規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)租金費(fèi)用及其他費(fèi)用的'權(quán)利。3.甲方有權(quán)對(duì)其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)限期要求其整改。4.甲方負(fù)責(zé)提供照明用電到店內(nèi)，按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi)。5.甲方如需要對(duì)大堂進(jìn)行改造擴(kuò)容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個(gè)月通知乙方，在乙方清空?qǐng)龅匾平贿€甲方的十天內(nèi)退回保證金。6.甲方不負(fù)責(zé)乙方門(mén)店保安、車(chē)輛的保管、門(mén)店防盜安全問(wèn)題。7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣(mài)假貨，有權(quán)立即單方終止租賃合同，并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng)，不予退回保證金。第四條、乙方的義務(wù)和權(quán)利1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費(fèi)、保證金等各項(xiàng)款項(xiàng)。2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)應(yīng)服從當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)、接受衛(wèi)生、消防等部門(mén)的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.不得出賣(mài)假貨(出賣(mài)假貨將按嚴(yán)重違約處理)，誤導(dǎo)客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門(mén)查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟(jì)處罰的一切事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。并無(wú)條件續(xù)交租金。5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場(chǎng)地以及配套的設(shè)備、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外，乙方應(yīng)對(duì)非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損，滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作，配備足夠的消防設(shè)備、器材。不得堵塞消防通道，嚴(yán)格遵守消防部門(mén)規(guī)定，做好消防設(shè)備、器材的維護(hù)、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.乙方不得以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租。8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍只限在政府職能部門(mén)所批準(zhǔn)范圍內(nèi)的香煙、酒、茶葉等三類(lèi),不得超范圍經(jīng)營(yíng)其他一切物品。9.如遇甲方因整體裝飾、升級(jí)改造、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要，乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，在接到通知一個(gè)月內(nèi)自行清空?qǐng)龅亟贿€甲方，并交足租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)理要求賠償。10.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上條款。否則，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金。同時(shí)，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。11.后停車(chē)場(chǎng)乙方在租賃期的客戶車(chē)輛享有與甲方的客戶車(chē)輛共同免費(fèi)使用的權(quán)利，不分固定與順序，甲方不負(fù)責(zé)保管服務(wù)，以后如有實(shí)行服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定。乙方自身車(chē)輛和乙方客戶車(chē)輛不得停放酒店門(mén)口停車(chē)場(chǎng)第五條違約責(zé)任1.本合同簽訂生效后，甲方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約應(yīng)無(wú)條件返還乙方的租賃保證金;乙方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項(xiàng)。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無(wú)償歸甲方所有。2.乙方未能按時(shí)向甲方支付當(dāng)月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項(xiàng)，逾期未交的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項(xiàng)之前，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費(fèi)用，因此給乙方造成的損失由乙方自責(zé)。3.乙方超過(guò)十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還租賃保證金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。⑴乙方因違約經(jīng)營(yíng)而被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門(mén)處罰的;被認(rèn)定賣(mài)假貨的：⑵乙方因不遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī)，或不履行妥善管理租賃場(chǎng)地的義務(wù)。⑶乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的;(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租的。第六條租賃場(chǎng)地的返還1.合同期滿或者合同提前解除、終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃場(chǎng)地交還給甲方。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.租賃場(chǎng)地返還時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)各派人員負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地返還做移交手續(xù)，否則，視為乙方未移交租賃場(chǎng)地。3.如乙方不按期返還租賃場(chǎng)地，乙方需按月向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)，占用費(fèi)的金額為每月租金的二倍。同時(shí)，甲方有權(quán)不予退還保證金。4.租賃場(chǎng)地返還時(shí)主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞，否則乙方承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。5.乙方交還甲方租賃場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。6.合同期滿或者提前解除、終止的，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場(chǎng)地的裝飾裝修物全部無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方不得擅自拆除。第七條人力不可抗力因素1.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收或其他不能預(yù)見(jiàn)，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí)，合同終止，雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方所交的保證金，如乙方無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)息退還乙方。2.租賃合同履行期間，遇國(guó)家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對(duì)本酒店片區(qū)(含本酒店)進(jìn)行拆除改造，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，并在接到甲方書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)，將自有的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)自行清離現(xiàn)場(chǎng)及付清應(yīng)付未付甲方的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將乙方原交租賃保證金不計(jì)息返還乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期內(nèi)(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的后果，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方的租賃保證金甲方有權(quán)不予返還。并不排除通過(guò)法律途徑解決。第八條其他1、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。4.本合同附乙方身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）鋪面租賃合同甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________鑒于甲方是具有相關(guān)使用權(quán)的合法權(quán)利人，愿意將位于____________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.甲方同意出租位于____________（具體位置）的鋪面，面積約__________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，作為乙方經(jīng)營(yíng)店鋪之用途。2.乙方僅可將租賃鋪面用于____________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得私自改變使用用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃鋪面。3.如乙方需變更使用用途或進(jìn)行任何改造，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自____________（起始日期）至____________（結(jié)束日期）止。2.租賃期滿，若乙方仍需使用鋪面，應(yīng)當(dāng)提前__________天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及付款方式1.租金為每個(gè)月__________元，共計(jì)__________元/年。租金支付方式為每月__________日以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.租金應(yīng)當(dāng)在每月的約定日期內(nèi)支付完成，逾期支付的，甲方有權(quán)按照應(yīng)付租金的__________%每日向乙方收取滯納金。四、維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)使用租賃鋪面，保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔衛(wèi)生，如有損壞、漏水等情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方除日常清潔維護(hù)外，如需對(duì)租賃鋪面進(jìn)行裝修、維修或改建，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付保證金__________元，作為租賃期內(nèi)履行義務(wù)不足時(shí)的擔(dān)保。2.租賃期滿并且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還保證金給乙方。六、違約責(zé)任1.若發(fā)生以下情形之一，視為乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）私自改變使用用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置