2024年二手購(gòu)房合同（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手購(gòu)房合同【合同編號(hào)】2024-XXXX甲方：買(mǎi)方姓名：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】住址：【買(mǎi)方住址】乙方：賣(mài)方姓名：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】住址：【賣(mài)方住址】鑒于甲方以充分的自愿并且清楚明確的意愿，甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)歸屬的以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本《二手購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并共同遵守以下條款：第一條：購(gòu)房基本信息1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：房產(chǎn)坐落地：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2房屋現(xiàn)狀：房屋以現(xiàn)狀出售，乙方保證房屋不存在影響房屋正常使用以及房產(chǎn)證上所登記權(quán)利的各種限制，包括但不限于質(zhì)押、查封、扣押、強(qiáng)裝強(qiáng)拆等情況。1.3房屋權(quán)利歸屬：房屋所有權(quán)歸屬乙方所有，并且房屋相關(guān)權(quán)利不負(fù)擔(dān)其他明確或暗含的債務(wù)或擔(dān)保責(zé)任。第二條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣【購(gòu)買(mǎi)總價(jià)】元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2付款方式：2.2.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)，以人民幣【首付款金額】元支付乙方。2.2.2尾款：甲方應(yīng)在接受房屋交付之日起【尾款付款期限】日內(nèi)，以人民幣【尾款金額】元支付乙方。2.3乙方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證和相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條：房屋過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)所需的材料以及協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。第四條：房屋交付和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】前，將房屋交付給甲方，并保證房屋符合預(yù)期用途。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起【驗(yàn)收時(shí)間】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并向乙方提出書(shū)面的房屋瑕疵或問(wèn)題清單。4.3如果在驗(yàn)收期內(nèi)，甲方未提出任何書(shū)面瑕疵或問(wèn)題，將視為甲方對(duì)房屋的滿意接受。第五條：房屋風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1房屋交付前，房屋所有權(quán)歸屬乙方所有，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2自房屋交付之日起，甲方成為房屋的合法所有人，承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方需按照未支付款項(xiàng)總額【逾期利率】%/日的逾期利率向乙方支付逾期罰息。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，乙方應(yīng)按照每日房屋總價(jià)款的【逾期罰金百分比】%支付逾期罰金。6.3任何一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，乙方有權(quán)作出合理解釋并得到甲方的認(rèn)可。7.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.4本合同的成立、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方(買(mǎi)方)：乙方(賣(mài)方)：簽署日期：簽署日期：2024年二手購(gòu)房合同（二）售房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置：____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號(hào)2、房屋類型_____，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____樓層，房屋走向：_____，房屋形狀：_____，用途_____。該房產(chǎn)的總占地面積：_____。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：土地證編號(hào)：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均____人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬_____有。十一、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國(guó)有土地使用證》(三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式(_____)份，甲方(_____)份，乙方(_____)份，甲方：_____(單位簽章)乙方：_____(簽字簽章)代表：(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同（三）賣(mài)方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1。房屋狀況：_____(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落幢號(hào)____室號(hào)_____套(間)數(shù)_____建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù)_____建筑面積_____用途_____。2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(_____)、劃撥(_____)。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手購(gòu)房合同（四）賣(mài)方（甲方）：_____證件號(hào)：_____買(mǎi)方（乙方）：_____證件號(hào)：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得海口市房屋和土地部門(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)偅ㄕ加校┩恋氐默F(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e____平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋和分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋厥欠蠂?guó)家級(jí)?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米____元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）____元（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)____元人民幣。2、甲方在____元人民幣。第六條違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____%作為滯納金，逾期超過(guò)____天，即視為乙方違約，收回房子。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_____;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納（用√來(lái)確認(rèn)）：A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;B、雙方經(jīng)協(xié)商由____方單方繳納;C、___________________________________________________;第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期本合同在?？谑泻灦?，合同簽定日期____年____月____日。第十二條其它________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________