2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版甲方(出租方)：法定代表人：營(yíng)業(yè)地：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：乙方(承租方)：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號(hào)第____號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)____㎡，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_(kāi)___元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個(gè)月的租金合計(jì)____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前____日告知甲方，甲方超過(guò)____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方_____(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前____個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3、甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面合同。2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人/委托代理人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日如簽店鋪?zhàn)赓U合同受到不當(dāng)?shù)膶?duì)待的，可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，具體的可以咨詢相關(guān)的律師。我們有專業(yè)的律師專做這一方面的問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢。2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版（二）店鋪?zhàn)赓U合同本店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2023年月日簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及用途1.1甲方同意將其位于（店鋪地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，面積約（具體面積），具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。1.2乙方租賃店鋪的用途為（詳細(xì)描述使用用途），不得將其用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣（具體金額）元。每月租金需在每月的（租金交付日）前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)需要支付押金，押金為人民幣（具體金額）元，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以押金抵扣租金。第四條維修、裝修和違約責(zé)任4.1甲方將店鋪內(nèi)的主要設(shè)備和設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，保證其正常使用。如果出現(xiàn)設(shè)備損壞或故障的情況，甲方負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。4.2乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但須提前通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理和責(zé)任。4.3如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1一方違反本合同的任一約定，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2任何一方解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并于解除合同的同時(shí)支付相應(yīng)的違約金，在通知期限屆滿時(shí)，雙方互不解除合同。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，雙方保證不將相關(guān)信息泄露給任何其他第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。7.2因合同引起的或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽名）（簽名）日期：日期：2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版（三）店鋪?zhàn)赓U合同匯編租賃雙方本店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同訂立。租賃時(shí)間本店鋪?zhàn)赓U合同自甲方交付店鋪物權(quán)證明之日起生效，至租期屆滿終止。租賃物及位置甲方同意出租位于___________________（地址）的店鋪，租賃面積約___________________平方米。租金乙方同意每月以___________________（幣種）支付租金，租金應(yīng)于每月的_____日前支付至甲方指定的賬戶。使用權(quán)乙方僅可將店鋪用作___________________的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他違約行為。裝修及維護(hù)乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的清潔和整潔，并承擔(dān)裝修和維護(hù)的責(zé)任。違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金或其他補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交______________的仲裁機(jī)構(gòu)解決。其他事項(xiàng)未盡事宜可由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，作為本店鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充。合同生效本店鋪?zhàn)赓U合同自甲乙雙方簽署后生效，持續(xù)到租期屆滿自動(dòng)終止。以上為本店鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容，雙方自愿并同意遵守以上條款，承諾按照約定履行義務(wù)。甲方（蓋章）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：___________________日期：___________________【附注】：本店鋪?zhàn)赓U合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版（四）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.第一年租金人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)。第二年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)