2024年私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁共3頁2024年私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____乙方購買甲方房屋，依據(jù)《土地管理法》第____條、《物權(quán)法》第____條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應(yīng)同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;實際面積____平方米，南北寬_____米，東西長_____米。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該宅基地的抵押狀況為：________________________。3、該宅基地的使用狀況為：________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥____元(大寫____元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_________________________。六、宅基地交付時間：_____________________________。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_____身份證號碼____年____月____日乙方：_____身份證號碼____年____月____日中間人：證人：書寫人：2024年私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二）私人宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（個人姓名/法人名稱）住所地：（詳細(xì)地址）證件類型及號碼：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）乙方：（個人姓名/法人名稱）住所地：（詳細(xì)地址）證件類型及號碼：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）鑒于甲方是宅基地的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并根據(jù)國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況宅基地位置：（詳細(xì)地址）宅基地面積：（平方米）宅基地用途：（住宅用途/其他用途）宅基地權(quán)屬證號：（證號）宅基地權(quán)利人：（甲方姓名/法人名稱）二、轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將上述宅基地以總價（大寫）______________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格以乙方支付給甲方的全部款項為準(zhǔn)。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)1.甲方同意在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證書正本交付給乙方。2.乙方同意承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用，并在簽署本合同時將過戶費用支付給甲方。四、交付時間和方式1.自本合同簽署之日起，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)辦理宅基地的交付手續(xù)。2.宅基地的交付方式為實地交付，甲方應(yīng)在交付時清除宅基地上的所有附屬建筑和設(shè)施。3.乙方應(yīng)在交付時驗收宅基地的面積和位置，并簽署交付確認(rèn)書。五、權(quán)益和使用約定1.甲方保證宅基地轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯其他個人和單位的合法權(quán)益。2.乙方擁有宅基地的所有權(quán)，并享有宅基地的使用權(quán)。3.宅基地用途在轉(zhuǎn)讓后不得改變，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)合法使用宅基地。4.宅基地上的任何附屬建筑和設(shè)施的權(quán)益歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果乙方未按照約定支付購買宅基地的全部款項，甲方有權(quán)終止本合同，宅基地的所有權(quán)歸甲方所有。3.如果甲方未能按照約定辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。七、爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果因本合同引起任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八