2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版甲方（賣房人）：_____，女，身份號(hào)：乙方（購(gòu)房人）：_____，女，身份證號(hào)：丙方（房產(chǎn)中介）：甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街____號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街____號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版（二）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：2023-001出賣人：（出賣人姓名）身份證號(hào)碼：（出賣人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）買受人：（買受人姓名）身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋所有權(quán)歸屬：出賣人4.房屋建筑面積：（房屋建筑面積）5.房屋使用權(quán)面積：（房屋使用權(quán)面積）6.房屋登記備案情況：已辦理房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：）。二、房屋交易價(jià)格：1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）（金額）元整（￥_______）。2.房屋定金：出賣人收到買受人支付定金（金額）元整（￥_______）。三、權(quán)利及義務(wù)：1.出賣人權(quán)利和義務(wù)：1.1出賣人保證其所出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，并擁有合法的出售權(quán)；1.2出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付過(guò)戶前處于正常狀態(tài)，不得進(jìn)行毀壞或轉(zhuǎn)讓他人。2.買受人權(quán)利和義務(wù)：2.1買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付房屋買賣總價(jià)款；2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受房屋的交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款失敗，買受人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付辦理：1.出賣人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間），將房屋的所有權(quán)交付給買受人，并一同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)于房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋買賣總價(jià)款。五、違約責(zé)任：1.若出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日房屋買賣總價(jià)款0.05%的違約金；2.若買受人未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付每日欠款金額（金額）%的違約金。六、其他約定：1.本協(xié)議一式三份，出賣人、買受人和中介機(jī)構(gòu)各一份；2.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章生效，對(duì)雙方具有法律約束力；3