設計工作室租賃合同

設計工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃工作室及地址1.2租賃工作室的地址為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證租賃物符合乙方正常經(jīng)營需要，具備租賃條件。5.2甲方負責辦理租賃物的水、電、通訊等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3甲方應保證租賃物的安全，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應按照甲方提供的設施使用要求，合理使用租賃物及附屬設施。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將租賃物及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.設計工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設施使用說明6.水、電、通訊等相關(guān)手續(xù)辦理指南7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.甲方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)或未承擔相關(guān)費用。6.甲方未保證租賃物的安全，導致乙方人身或財產(chǎn)安全受到威脅。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方盡快補交。2.問題：租賃物設施損壞。解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設施。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并書面協(xié)議確認。4.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.設計工作室尋找合適辦公地點。