教室租賃合同

教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的教室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的教室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條教室描述1.1甲方出租的教室位于__________，教室面積為__________平方米。1.2甲方應保證教室在租賃期間符合教學使用的要求，包括但不限于教室內(nèi)的設施設備完整、安全，光線充足，通風良好等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教室僅用于__________用途，不得用于任何違法活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響甲方其他房屋的使用。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗導致的設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。5.3租賃期間，甲方應保證教室設施設備的安全運行，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單復印件，證明已為租賃的教室及教學設備購買了相應的保險。6.2乙方應在保險到期前及時續(xù)保，并保證保險覆蓋租賃期間。6.3如乙方未購買保險或保險無效，發(fā)生意外事故導致?lián)p失的，乙方應承擔全部責任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同時，應按照租賃期限內(nèi)剩余時間的租金比例支付甲方違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得影響乙方向甲方支付租金的義務。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同的違約金為每月租金的__________%。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室平面圖4.教室設施設備清單5.保險單復印件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證教室設施設備安全運行，導致乙方損失的，甲方構成違約。2.甲方未按約定時間提供教室，導致乙方無法正常使用的，甲方構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。4.乙方未按約定用途使用教室，構成違約。5.雙方未達成書面協(xié)議變更或解除合同，一方擅自變更或解除合同的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有教室所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方教室使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教室的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當導致，乙方負責維修或賠償。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，需支付滯納金。滯納金計算標準為應付租金的__________%。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并根據(jù)租賃期限內(nèi)剩余時間的租金比例支付違約金。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場