郊區(qū)溫泉度假村租賃合同

郊區(qū)溫泉度假村租賃合同合同編號(hào)：__________郊區(qū)溫泉度假村租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的郊區(qū)溫泉度假村物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方在租賃期間，如遇到物業(yè)及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__________次，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.4在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3乙方損壞甲方物業(yè)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.郊區(qū)溫泉度假村物業(yè)權(quán)屬證明2.郊區(qū)溫泉度假村物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)使用及管理規(guī)范6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)（如需乙方購(gòu)買保險(xiǎn)）8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定合理使用物業(yè)或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途未取得甲方書(shū)面同意。3.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，未按約定提前通知甲方或支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)及設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。6.甲方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.使用及管理規(guī)范：指甲方對(duì)乙方使用和管理物業(yè)所制定的規(guī)則。7.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。8.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，如逾期未付，將按合同約定收取滯納金，并在嚴(yán)重逾期時(shí)有權(quán)解除合同。2.乙方損壞物業(yè)：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的賠償金。如乙方不配合，甲方可以委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并向乙方收取費(fèi)用。3.甲方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，并向乙方支付違約金。4.物業(yè)使用及管理不符合規(guī)范：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定支付違約金。6.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，通過(guò)變更、補(bǔ)充協(xié)議等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有郊區(qū)溫泉度假村物業(yè)，希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃郊區(qū)溫泉度假村物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)