租賃托管合同標(biāo)準(zhǔn)模板

租賃托管合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________租賃托管合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，并委托乙方進行托管管理；乙方愿意接受甲方的物業(yè)租賃及托管管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條托管管理4.1乙方作為托管方，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全、衛(wèi)生等工作。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。4.3乙方不得將物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)購買必要的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時進行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的______%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.保險單據(jù)4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.維修記錄表格6.租金支付憑證7.托管管理協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.乙方未購買保險：乙方未按照甲方要求購買必要保險的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違法使用物業(yè)：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動的行為。6.甲方未維修物業(yè)：甲方未按照合同約定保證物業(yè)設(shè)施完好，未及時進行維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有物業(yè)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)并負(fù)責(zé)托管管理的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.托管管理：指乙方作為托管方，對物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全、衛(wèi)生等工作。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險：指乙方按照甲方要求，為物業(yè)購買必要的保險，以保障甲方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.物業(yè)維修問題：如物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.保險購買問題：如乙方未購買保險，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.合同解除問題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場