租賃合同中的商業(yè)合作伙伴

租賃合同中的商業(yè)合作伙伴合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如物業(yè)無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的總體維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的提前解除7.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對方__________元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：__________第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日附加條款：附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)保險單副本7.維修記錄8.合同解除通知9.違約金計算公式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未遵守提前一個月通知的約定，單方面解除合同。2.租金支付延遲：承租方未在每月指定日期前支付租金。3.物業(yè)損壞：承租方未妥善使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.保險辦理遺漏：承租方未按照約定辦理物業(yè)保險。5.維修責(zé)任推諉：承租方未履行日常小修小補(bǔ)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方盡快支付，必要時可協(xié)商增加違約金。2.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商修理費(fèi)用承擔(dān)，必要時可委托第三方評估。3.問題：承租方未辦理物業(yè)保險。解決辦法：提醒承租方辦理保險，并給予一定期限，否則按違約處理。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.