名牌香水零售網(wǎng)點租賃合同

名牌香水零售網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意承租甲方提供的房產(chǎn)部分區(qū)域，作為名牌香水的零售業(yè)務(wù)場所；第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)部分區(qū)域（具體面積、位置、房間號等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述房產(chǎn)部分區(qū)域，用于從事名牌香水的零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付起始時間為本合同簽訂后的下一個月。第三章合同的履行和違約責任第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.2甲方應(yīng)負責辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。4.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或者乙方未按本合同約定支付租金，的一方有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。第四章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)具體位置、面積、房間號等詳細信息2.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施的維護和保養(yǎng)記錄3.租賃物業(yè)的安全檢查報告4.乙方經(jīng)營許可證和各類證照5.租金支付記錄和收據(jù)6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于供水、供電、供暖等基本設(shè)施不健全。2.甲方未按本合同約定辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。3.甲方未保證租賃物業(yè)的安全，導致乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全受到威脅。4.乙方未按本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.乙方未按時支付租金，逾期支付未按約定支付滯納金。6.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)實際控制權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的房產(chǎn)部分區(qū)域的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)設(shè)施損壞的問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修和保養(yǎng)。2.如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)承擔違約責任，支付賠償金或滯納金。3.遇到合同變更或解除的情況，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定位置的房產(chǎn)，并希望將其部分區(qū)域出租給乙方作為香水零售網(wǎng)點。2.乙方希望租賃甲方提供的房產(chǎn)部分區(qū)域，