租賃訂金合同模板

租賃訂金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃租賃物的目的為__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條訂金4.1為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物退還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余訂金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途，符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付證明5.房屋損壞修復(fù)報(bào)價(jià)單6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.乙方未按約定期限遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定保證租賃物正常使用，或未按約定履行甲方義務(wù)。5.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用租賃物。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.訂金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按甲方要求遷離租賃物。3.問題：甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保租