2024二手房買賣簡單的協(xié)議書

2024二手房買賣簡單的協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣簡單的協(xié)議書賣方：1.姓名：______________2.身份證號碼：______________3.地址：______________買方：1.姓名：______________2.身份證號碼：______________3.地址：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______________，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：______________。1.3房屋現(xiàn)狀：______________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該房價款包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及裝修價款等。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.3買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，具體清單見附件。5.2買方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議的生效、修改和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________年______________月______________日買方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.附屬設(shè)施、家具、家電清單

4.房屋結(jié)構(gòu)及用途說明書

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。

2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。

3.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。

4.雙方未協(xié)商一致修改或解除本協(xié)議，任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣、有線電視、寬帶等。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按約定時間支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：買方有權(quán)要求賣方履行合同，并要求賠償損失。

3.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。

4.雙方爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買