個人所有公寓房買賣合同

個人所有公寓房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________的公寓房（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.3賣方保證其對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日請注意，以上合同僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（第三方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________的公寓房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行審查，確保甲方對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付定金和房款，確保合同的履行。4.4若乙方未按約定時間支付房款，丙方有權(quán)采取措施，包括但不限于凍結(jié)乙方的付款賬戶，確保甲方權(quán)益。4.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，可以確保乙方按約支付房款，甲方按約交付房屋，從而實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約責(zé)任，以及第三方丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，可以確保甲方在房屋買賣過程中不受損失，同時確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日丙方（蓋章）：____________年____________月____________日第九條合同的生效和終止9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.3在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十條法律法規(guī)的適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款三方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條通知和送達(dá)三方同意以書面形式發(fā)送的通知、文件或其他通信內(nèi)容，應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十三條完整協(xié)議本合同構(gòu)成三方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日丙方（蓋章）：____________年____________月____________日通過第三方丙方的介入，本合同的履行得到了更加堅實(shí)的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不僅提供了資金的擔(dān)保，還提供了專業(yè)的法律和程序支持，確保了合同的順利執(zhí)行。同時，丙方的中立性也確保了合同各方在交易過程中的公平性。甲方作為賣方，通過本合同確保了其房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，能夠按照約定的價格和時間收到房款，同時避免了因買方違約而可能產(chǎn)生的損