建行住房貸款合同

建行住房貸款合同第一章總則第一條本合同的簽訂目的為規(guī)范建行住房貸款業(yè)務，明確借款人與建設銀行之間的權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二條本合同當事人甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：中國建設銀行第三條本合同的貸款用途甲方同意將乙方貸款用于購買住房，并承諾按照本合同約定的用途使用貸款。第二章貸款金額、期限、利率和還款方式第四條貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并按約定方式進行調整。具體利率如下：貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的利率為：%。貸款逾期部分的利率為：%。第七條還款方式甲方同意按照下列方式償還貸款本息：等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息為止。等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本息為止。按照其他雙方約定的還款方式。第三章貸款的發(fā)放和還款第八條貸款的發(fā)放乙方應在合同簽訂后的個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第九條貸款的還款甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第十條提前還款甲方如需提前還款，應向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第四章?lián)５谑粭l甲方同意以下?lián)７绞綖橐曳教峁＃簜€人信用擔保。房產抵押擔保。其他雙方約定的擔保方式。第十二條擔保人應按照本合同約定的擔保方式和要求提供擔保，并承擔相應的擔保責任。第五章違約責任第十三條甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即改正違約行為。按照中國人民銀行的有關規(guī)定加收罰息。提前收回貸款本息。要求甲方支付違約金，違約金的標準為：%。向甲方所在地的人民法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。第十四條乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為：%。第六章爭議解決第十五條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：中國建設銀行簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條本合同的簽訂目的為規(guī)范建行住房貸款業(yè)務，明確借款人與建設銀行之間的權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二條本合同當事人甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：中國建設銀行第三方（擔保方）：第二章貸款金額、期限、利率和還款方式第四條貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并按約定方式進行調整。具體利率如下：貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的利率為：%。貸款逾期部分的利率為：%。第七條還款方式甲方同意按照下列方式償還貸款本息：等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息為止。等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本息為止。按照其他雙方約定的還款方式。第三章貸款的發(fā)放和還款第八條貸款的發(fā)放乙方應在合同簽訂后的個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第九條貸款的還款甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第十條提前還款甲方如需提前還款，應向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第四章第三方主體權益與責任第十一條第三方主體的權益第三方同意為甲方提供擔保，并按照本合同約定的方式和條件承擔擔保責任。第十二條第三方主體的權利第三方有權按照本合同約定的條件和要求向甲方追償，并要求甲方支付違約金。第十三條第三方主體的責任第三方應按照本合同約定的擔保方式和條件為甲方提供擔保，并承擔相應的擔保責任。第五章乙方的違約及限制條款第十四條乙方的違約行為乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為：%。第十五條乙方的限制行為乙方不得擅自變更本合同約定的貸款用途，不得提前收回貸款本息或者要求甲方提前還款。第六章甲方權益主導條款第十六條甲方的權利甲方有權按照本合同約定的條件和方式要求第三方承擔擔保責任。第十七條甲方的利益保障甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，并按時足額償還貸款本息。第十八條甲方的權益優(yōu)先甲方在履行本合同過程中享有的權益，包括但不限于貸款的發(fā)放、還款、提前還款等，優(yōu)先于乙方的權益。第七章第三方介入的意義與目的第十九條第三方介入的意義第三方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供擔保，確保甲方能夠按時足額償還貸款本息，保障乙方的權益。第二十條第三方介入的目的第三方介入本合同的目的在于為甲方提供擔保，降低乙方貸款風險，確保貸款業(yè)務的順利進行。第八章合同的生效、變更與終止第二十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十三條合同的終止本合同至貸款本息全部償還完畢之日終止。第九章爭議解決第二十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他第二十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：中國建設行第三方（擔保方）：簽訂日期：年月日通過引入第三方擔保方，本合同為甲方提供了更為堅實的權益保障。第三方擔保方的介入不僅增強了貸款的安全性，也為甲方在貸款過程中提供了更多的權利保障。甲方在合同中享有的權益優(yōu)先，確保了甲方在貸款過程中的主動地位。同時，乙方作為貸款銀行的違約及限制條款，進一步保護了甲方的利益。第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過明確各方的權利義務，確保貸款業(yè)務的順利進行，同時降低貸款風險，保障甲方