2024個(gè)人房屋出售協(xié)議書

2024個(gè)人房屋出售協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條約定，延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）給乙方。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條約定，延遲支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）給甲方。5.3如雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.乙方延遲支付房款：指約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：指約定的過戶手續(xù)辦理完畢日期屆滿后，甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.甲方存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，或虛構(gòu)房屋現(xiàn)狀。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能遵守約定履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除合同。5.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題：甲方應(yīng)保證所