2024中介二手房屋買賣合同

2024中介二手房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，沒有抵押、債務等法律糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號：________________。第二條房屋價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付后，甲方應將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條中介費用4.1丙方作為中介，促成甲方與乙方簽訂本合同，應收取中介費用人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2中介費用由乙方承擔，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋他項權(quán)利證

3.身份證明文件

4.營業(yè)執(zhí)照副本

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋過戶申請書

7.中介服務協(xié)議

8.付款憑證

9.收款憑證

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛

3.乙方未能按約定時間支付房款

4.乙方未能履行合同約定的其他義務

5.中介方未能履行中介服務協(xié)議約定的義務

6.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。

3.丙方：指中介方，協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣的居間服務。

4.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。

5.他項權(quán)利證：證明房屋上設有抵押權(quán)等他項權(quán)利的證書。

6.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。

7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按約定時間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題

解決辦法：丙方應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，承擔相應責任。

5.發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方愿意出售二手房屋

2.乙方愿意購買甲方出