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2024]商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擁有位于___________(商鋪地址)的商鋪,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方位于___________(商鋪地址)的商鋪,并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址:____________________1.2商鋪面積:____________________(平方米)1.3商鋪用途:____________________1.4商鋪現(xiàn)狀:____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下,五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求;(2)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用;(3)確保商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行;(4)在租賃期間,如商鋪發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途;(2)按時(shí)支付租金,如有遲延,應(yīng)支付滯納金;(3)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償;(4)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約:(1)未按照約定提供商鋪的,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)違反合同約定,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。6.2乙方違約:(1)未按照約定用途使用商鋪的,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)未按時(shí)支付租金的,乙方應(yīng)支付甲方滯納金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____________乙方(簽字/蓋章):_____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪交接單7.商鋪維修清單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時(shí)間提供商鋪未保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求未確保商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約行為:未按約定用途使用商鋪未按時(shí)支付租金未妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限:雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:乙方支付給甲方的費(fèi)用,以使用商鋪。5.押金:乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式。6.違約金:當(dāng)一方違約時(shí),按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪未按約定時(shí)間交付:解決辦法:甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付,并向乙方支付違約金。2.租金支付遲延:解決辦法:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如發(fā)生遲延,應(yīng)支付滯納金。3.商鋪用途變更:解決辦法:乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。4
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