2024養(yǎng)豬場及部分土地出租合同

2024養(yǎng)豬場及部分土地出租合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍、面積、條件等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金計(jì)算方式如下：（1）養(yǎng)豬場租金：人民幣_(tái)_____元/月/平方米；（2）土地租金：人民幣_(tái)_____元/月/平方米。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物具體范圍、面積、條件等詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物具體范圍、面積、條件等詳細(xì)信息

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻

4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.租賃變更協(xié)議（如有）

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未按約定時(shí)間提供租賃物

提供的租賃物不符合約定條件

未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定使用租賃物，擅自改變用途

未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。

2.承租方：指本合同中接受租賃物的當(dāng)事人。

3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的養(yǎng)豬場及部分土地。

4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用時(shí)間。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：

解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租賃物不符合約定條件：

解決方案：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.租金支付出現(xiàn)問題：

解決方案：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可簽訂延期支付協(xié)議。4.租賃用途變更：

解決方案：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的租賃用途，并備案相關(guān)政府部門。5.保險(xiǎn)投保問題：

解決方案：指導(dǎo)承租方正確投保，并提供必要的幫助和咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)豬