2024二手房預定購房協(xié)議

2024二手房預定購房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購買價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為預定購房款。3.剩余房款人民幣____萬元，乙方應于____年____月____日前，以____方式支付給甲方。4.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的解除和違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.若因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件

2.購房款收據(jù)

3.過戶費用相關文件

4.房屋相關照片或視頻二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未提供合法有效的購房款收據(jù)

3.乙方未按約定時間支付購房款

4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)

5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人

2.乙方：指購買房屋的買方

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總金額

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額，為本協(xié)議總金額的一定比例四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或解除合同。

2.甲方未提供合法有效的購房款收據(jù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的購房款收據(jù)，并要求違約金或解除合同。

3.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，并有權(quán)要求違約金或解除合同。

4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金或解除合同。

5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為