2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本

2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為對(duì)乙方履行購(gòu)買義務(wù)的保證。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，無(wú)息退還。2.3剩余房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的【比例】%。4.2乙方如未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的【比例】%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸屬清晰，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.定金：指乙方在簽署合同后一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行購(gòu)買義務(wù)的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)歸屬不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方損失，并確保房屋所有權(quán)歸屬清晰。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為買方，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。4.乙方支付定金，甲方保證房屋所