2024個(gè)人商鋪買賣合同范本

2024個(gè)人商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1購(gòu)買價(jià)款：乙方同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購(gòu)買商鋪。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1交付日期：雙方同意商鋪交付日期為____年__月__日。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3交付條件：商鋪應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1商鋪用途：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2維修責(zé)任：商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.4爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告

3.定金收據(jù)

4.支付憑證

5.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.商鋪用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。

2.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。

4.乙方未按約定合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于合同約定的位置，具有合同約定的面積的商用物業(yè)。

2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的商鋪購(gòu)買費(fèi)用。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定工作日內(nèi)，支付給甲方的商鋪購(gòu)買價(jià)款的一部分。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付日期延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付日期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶費(fèi)用。

2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照約定退還部分購(gòu)買價(jià)款。

3.乙方支付購(gòu)買價(jià)款延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶費(fèi)用。

4.商鋪用途改變：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)商鋪原用途。

5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售商鋪，乙方購(gòu)買商鋪。

2.甲方按約定時(shí)間交付商鋪，乙方按