2024全新商品房買賣欺詐合同下載

2024全新商品房買賣欺詐合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣：_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、裝修驗收報告等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)額支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋的交付。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋裝修驗收報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.房屋過戶流程圖7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按商業(yè)化模式開發(fā)建設(shè)，用于市場銷售的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，或扣除相應(yīng)款項。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方拒絕接受房屋交付：解決辦法：與乙方溝通，了解拒絕接受的原因，并協(xié)商解決。5.提供虛假信息：解決辦法：按照合同約定，向提供虛假信息的一方追究違約責(zé)任，要求支付