商鋪營業(yè)房房屋租賃合同書合集

商鋪營業(yè)房房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：***市場地址：******電話：******法定代表人：******乙方：******地址：******電話：******法定代表人：********甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》、《XX消費者權(quán)益愛護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠懇信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方***市場商鋪營業(yè)房一事，商定以下合同條款：一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方************號營業(yè)房，面積******平方米；庫房位置為************號，庫房面積******平方米。二、租賃期限自**年**月**日起至**年**月**日止，共計**年**個月。三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為***元/平方米，庫房月租金為***元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為***元。每月/季/年的1日至7日為付款期。四、經(jīng)營質(zhì)量保證金為了廣闊經(jīng)營戶的共同利益，為了保證***市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。依據(jù)乙方承租的面積，乙方按***元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計***元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：******甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。保證金應(yīng)用于以下幾種狀況：1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或擔(dān)當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或擔(dān)當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。5、乙方違反本合同第八條、第九條的商定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。6、甲方每年按保證金的***%計提營業(yè)房折舊費。在租賃期限內(nèi)甲方根據(jù)本條的商定使用乙方保證金及利息的，必需提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方根據(jù)商定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條商定之狀況且依照本合同第十二條的商定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條第5項的商定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、***、***。乙方自行投保的范圍為：***、***、***。六、甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);***;***。第4頁共8頁應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;***;***。做好市場的整體廣告宣揚，并保證每年廣告宣揚費用不低于市場當(dāng)年租金總額的***%。七、乙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。與甲方平安部門簽訂平安防火責(zé)任書。必需愛惜營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納肯定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚。八、違約責(zé)任除水電供應(yīng)者的緣由外，甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方未按本合同其次條的商定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房供應(yīng)水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。九、合同的解除甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商全都后簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未根據(jù)商定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。違反本合同保證金的有關(guān)商定的。除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。十、免責(zé)條款因不行歸責(zé)于雙方的緣由，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不行抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟損失根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交*仲裁委員會仲裁。十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日甲方：*****乙方：******住宅：住宅：******營業(yè)執(zhí)照號碼：***營業(yè)執(zhí)照號碼：******法定代表人：法定代表人：******市場登記證號碼：***身份證號碼：******托付代理人：托付代理人：******電話：*****電話：****簽訂日期：***年***月***日簽訂地點：**************商鋪營業(yè)房房屋租賃合同書(第二篇)商鋪營業(yè)房房屋租賃合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：單位名稱/個人姓名：注冊地址/居住地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：單位名稱/個人姓名：注冊地址/居住地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法的商鋪產(chǎn)權(quán)人/管理方，乙方有意租賃商鋪用于營業(yè)用途，雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將所擁有/管理的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用，租賃物位于[商鋪地址]。1.2乙方承認(rèn)并同意，租賃物適合用于乙方開展[營業(yè)用途]。乙方有權(quán)根據(jù)[營業(yè)用途]的需要進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限XX個月/年]。2.2若乙方在租賃期滿前3個月內(nèi)不以書面形式通知甲方續(xù)租或終止租賃，本合同將自動延期續(xù)租[租賃期限XX個月/年]，具體時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。三、租金與支付方式3.1租金為每月[租金金額]，以每月的[繳納日/支付方式]的方式支付。3.2乙方應(yīng)在每月[繳納日]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利息/違約金金額]向甲方支付違約金。四、押金與違約責(zé)任4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方押金為[押金金額]，作為履行本合同的保證。4.2乙方在退租時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，并按照約定交還。如因乙方原因引起的任何損壞，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、其他條款5.1乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓與第三方使用。5.2甲方對租賃物可以隨時進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行未經(jīng)允許的裝修、改造或不當(dāng)使用，甲方有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀。5.3乙方應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)行政部門報備，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營合法合規(guī)。摘要：本合同是甲方將商鋪房屋出租給乙方使用的合同，約定了租賃物、租賃期限、租金與支付方式、押金與違約責(zé)任等條款。乙方承認(rèn)租賃物適合進(jìn)行[營業(yè)用途]，并有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和改造。雙方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營合法合規(guī)。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：商鋪營業(yè)房房屋租賃合同書(第三篇)商鋪/營業(yè)房房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就以下事項達(dá)成租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋類型：商鋪/營業(yè)房2.房屋地址：_______________________3.房屋面積：_______________________4.房屋用途：_______________________第二條租金及交付方式1.租金總額：______________（大寫：_______________________）2.租金支付方式：_______________________（月/季/年）3.租金支付時間：_______________________（每月/每季/每年的哪一天）4.租金交付方式：_______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）第三條租賃期限本合同的租賃期限為：自______年______月______日起，至______年______月______日止。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金：______________元（大寫：_______________________）。2.保證金將在合同到期或終止時，經(jīng)過雙方確認(rèn)無爭議后返還給乙方。第五條房屋使用權(quán)和裝修乙方享有使用上述房屋的權(quán)利，并可根據(jù)實際需要進(jìn)行合理的裝修和改造，但需經(jīng)過甲方書面同意。乙方在結(jié)束租賃合同時，應(yīng)保持房屋的原樣，如有損壞需賠償甲方。第六條合同解除1.甲、乙雙方可以提前______天書面通知對方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同期滿后，如無雙方協(xié)商一致的意見，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違