2024年二手學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年二手學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同范文買(mǎi)方：_____賣(mài)方：_____買(mǎi)賣(mài)雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過(guò)_____網(wǎng)上交易市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng))交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)、成交達(dá)成如下協(xié)議：1.標(biāo)的：_________________________________________。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)_____、____的優(yōu)等品質(zhì)量指標(biāo)。賣(mài)方也可用符合上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)品或合格品質(zhì)量指標(biāo)的_____替代交貨。替代品質(zhì)量品級(jí)差價(jià)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買(mǎi)賣(mài)雙方不能協(xié)商一致，按市場(chǎng)公布的替代品質(zhì)量品級(jí)差價(jià)執(zhí)行。3.商品代碼：_____________________________________。4.數(shù)量(單位：批，_____批=____噸)：_____。5.買(mǎi)方訂貨價(jià)(元∕噸)：____________________________。6.賣(mài)方訂貨價(jià)(元∕噸)：____________________________。7.交貨價(jià)：交貨日前一個(gè)營(yíng)業(yè)日本倉(cāng)單品種的市場(chǎng)結(jié)算價(jià)。買(mǎi)賣(mài)雙方按照交貨價(jià)結(jié)算。8.包裝方式：按_____執(zhí)行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為_(kāi)____。9.交貨地點(diǎn)：_____交貨倉(cāng)庫(kù)。如交貨地點(diǎn)不在市場(chǎng)指定的_____交貨倉(cāng)庫(kù)，具體交貨地點(diǎn)與市場(chǎng)指定的_____交貨倉(cāng)庫(kù)之間的運(yùn)輸補(bǔ)貼價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買(mǎi)賣(mài)雙方不能協(xié)商一致，按市場(chǎng)公布的運(yùn)輸補(bǔ)貼價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.交貨日：____年____月____日。如買(mǎi)賣(mài)雙方均提請(qǐng)?jiān)诮回泜}(cāng)庫(kù)提前交貨，經(jīng)市場(chǎng)批準(zhǔn)可提前進(jìn)行交貨。11.驗(yàn)貨期限：交貨日(含)起五個(gè)工作日。12.相關(guān)費(fèi)用：交貨日(含)之前的倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交貨日之后的倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。13.貨款收付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方貨款由市場(chǎng)代收、代付，買(mǎi)方貨款分期支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度按《_____網(wǎng)上交易市場(chǎng)交易管理辦法》及市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.賣(mài)方交貨及擔(dān)保：賣(mài)方須在交貨日倒數(shù)第二個(gè)營(yíng)業(yè)日開(kāi)市前，向市場(chǎng)提交符合本合同約定的倉(cāng)單。在提交倉(cāng)單之前，賣(mài)方須為其交貨向買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金由市場(chǎng)代收，支付的標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度如下：(1)首期擔(dān)保金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元∕噸，于成交時(shí)一次性支付;(2)交貨日當(dāng)月第一個(gè)營(yíng)業(yè)日開(kāi)市前，付足至____元∕噸;(3)交貨日當(dāng)月第十個(gè)營(yíng)業(yè)日開(kāi)市前，付足至____元∕噸;(4)若發(fā)生市場(chǎng)結(jié)算價(jià)高于賣(mài)方的訂貨價(jià)，賣(mài)方須及時(shí)補(bǔ)足上述最低金額之外的價(jià)差;(5)如市場(chǎng)調(diào)整買(mǎi)方貨款的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度，賣(mài)方擔(dān)保金的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度須作相應(yīng)調(diào)整;(6)交易商的資金余額不足時(shí)，其結(jié)算結(jié)果即視為市場(chǎng)向交易商發(fā)出的催款通知，交易商應(yīng)在下一個(gè)營(yíng)業(yè)日開(kāi)市前補(bǔ)足;(7)本合同解除、終止或賣(mài)方將本合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方委托市場(chǎng)代收的擔(dān)保金在扣減賣(mài)方應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用后退還給賣(mài)方;(8)賣(mài)方可用倉(cāng)單向市場(chǎng)辦理委托交付，贖回相應(yīng)貨物數(shù)量的擔(dān)保金。15.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：交貨日(含)起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方如對(duì)貨物質(zhì)量有異議，應(yīng)書(shū)面或數(shù)據(jù)電文通知市場(chǎng)，并委托市場(chǎng)指定的商(質(zhì))檢部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù)。檢驗(yàn)合格，相關(guān)費(fèi)用(含檢驗(yàn)費(fèi)、檢驗(yàn)期間的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等)由買(mǎi)方承擔(dān);否則，由賣(mài)方承擔(dān)。16.違約責(zé)任下列行為屬違約行為：(1)買(mǎi)方未按市場(chǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時(shí)支付貨款;(2)賣(mài)方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時(shí)支付擔(dān)保金;(3)賣(mài)方未按規(guī)定時(shí)間交付足額倉(cāng)單及相關(guān)憑證;(4)賣(mài)方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視為違約方中止該合同，并即時(shí)委托市場(chǎng)對(duì)該合同向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。違約方的貨款或擔(dān)保金彌補(bǔ)合同轉(zhuǎn)讓的損失后，余額返還。不足彌補(bǔ)的，守約方將依法向其追索。如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無(wú)法完成，即視為違約方委托市場(chǎng)在交貨日(含)起十個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)協(xié)助購(gòu)銷(xiāo)相應(yīng)貨物實(shí)現(xiàn)交收，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。期間，守約方有權(quán)向違約方索賠，索賠標(biāo)準(zhǔn)為：違約數(shù)量乘以每個(gè)營(yíng)業(yè)日____元∕噸，雙方均認(rèn)可由市場(chǎng)代為扣劃違約方的賠償金，并直接支付給守約方。超過(guò)十個(gè)營(yíng)業(yè)日仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)交收，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價(jià)格結(jié)算退款或退貨，合同終止。出現(xiàn)上述第(4)種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成，則由市場(chǎng)將該部分貨物的____%貨款作為賠償金劃歸買(mǎi)方，貨物歸買(mǎi)方所有。仍不足彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方享有追索權(quán)。17.雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給市場(chǎng)中的第三方交易商，轉(zhuǎn)讓合同時(shí)不須另征求對(duì)方同意。18.在交貨日之前，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并通知市場(chǎng)后，本合同可以解除。本合同解除時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方按雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)取得的補(bǔ)償費(fèi)為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)―買(mǎi)方訂貨價(jià))÷1.17_____數(shù)量(噸)賣(mài)方應(yīng)取得的補(bǔ)償費(fèi)為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣(mài)方訂貨價(jià)―雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià))÷1.17_____數(shù)量(噸)19.交貨日前一個(gè)營(yíng)業(yè)日市場(chǎng)收市后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同及《_____網(wǎng)上交易市場(chǎng)交易管理辦法》有關(guān)條款簽訂交貨合同，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方按交貨價(jià)結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：買(mǎi)方應(yīng)取得的補(bǔ)償費(fèi)為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(交貨價(jià)―買(mǎi)方訂貨價(jià))÷1.17_____數(shù)量(噸)賣(mài)方應(yīng)取得的補(bǔ)償費(fèi)為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣(mài)方訂貨價(jià)―交貨價(jià))÷1.17_____數(shù)量(噸)20.買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，也可向市場(chǎng)申請(qǐng)調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟，雙方約定由市場(chǎng)所在地人民法院管轄。21.其它未盡事宜，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。_____本合同于買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)市場(chǎng)的交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)成交時(shí)視為簽訂生效。甲方(簽字)：_____電話：_____傳真：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方(簽字)：_____電話：_____傳真：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年二手學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同范文（二）購(gòu)房合同甲方（出售方）：_____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____________鑒于甲方是本市一處位于_____________小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真查看房產(chǎn)情況，同意購(gòu)買(mǎi)；各方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_____________小區(qū)_____________號(hào)樓_____________單元_____________室；2.使用面積：_____________平方米；3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________；4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整（￥_____________）。二、交易方式1.甲方于本合同簽訂日起**個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)房產(chǎn)資料提供給乙方核對(duì)；2.乙方應(yīng)于**個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；3.房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)利；4.乙方如有意向出售該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、房產(chǎn)交付1.乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，屆時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)發(fā)票等所有物品并完成過(guò)戶手續(xù)；2.乙方接受房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在**個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)過(guò)戶，完成房產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任一方未按約定時(shí)間和要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)解除合同帶來(lái)的全部