2024年出租房轉讓協(xié)議范文（3篇）

第6頁共6頁2024年出租房轉讓協(xié)議范文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔（_____）；所有權屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年出租房轉讓協(xié)議范文（2）《出租房轉讓協(xié)議書》甲方（出租方）：乙方（轉讓方）：丙方（承租方/受讓方）：為明確甲方和乙方就乙方名下一處租賃房屋進行轉讓事宜的權益和義務，雙方本著平等互惠、自愿協(xié)商的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋基本情況1.轉讓房屋的名稱：2.轉讓房屋的地址：3.轉讓房屋的面積：第二條轉讓條件1.乙方具有甲方同意將租賃房屋轉讓的權利；2.乙方已將轉讓房屋的全部權益轉移給丙方；3.丙方同意接受乙方轉讓房屋的權益，并按照原來的租賃合同履行相關責任和義務。第三條轉讓價格和支付方式1.轉讓房屋的總價款為人民幣：2.甲方收到乙方支付的轉讓房屋的總價款之日起，將房屋的轉讓權益轉移給丙方；3.轉讓價款一次性支付完成。第四條房屋轉讓手續(xù)1.甲方應配合乙方辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于：提供原租賃合同、出具有關款項清算證明等；2.丙方在收到乙方轉讓房屋的權益后，應簽署新的租賃合同并按照新合同履行責任和義務。第五條違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋轉讓手續(xù)，甲方應向乙方支付相應的違約金；2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓房屋的總價款，乙方應向甲方支付相應的違約金；3.若丙方未按照新的租賃合同履行責任和義務，丙方應向甲方和乙方分別承擔相應的違約責任。第六條爭議解決凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第七條其他事項1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字確認后生效；2.本協(xié)議一式三份，每方一份，具有同等法律效力；甲方（出租方）：乙方（轉讓方）：丙方（承租方/受讓方）：簽字或蓋章：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：2024年出租房轉讓協(xié)議范文（3）【標題】2024年出租房轉讓協(xié)議書【協(xié)議書正文】甲方：（以下簡稱甲方）居住地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（以下簡稱乙方）居住地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于__________（地址）的房屋轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、轉讓房屋的基本信息：1.房屋地址：___________（地址）2.房屋面積：___________（平方米）3.房屋用途：___________4.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：___________5.房屋權證號：___________6.房屋登記機關：___________7.其他相關信息：___________二、轉讓價格：1.甲方將上述房屋以____________（人民幣大寫）整的價格轉讓給乙方。2.轉讓價格包括房屋本身的價格以及相關權益的過戶費用等。三、過戶及相關費用：1.甲方將協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證轉讓、不動產(chǎn)登記等事項。2.過戶及相關費用由乙方承擔，乙方應按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定支付相應的稅費及手續(xù)費用。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應承擔由此造成的一切費用及責任。四、房屋轉交：1.經(jīng)過過戶手續(xù)辦理成功后，甲方應將房屋交付給乙方。2.甲方應保證房屋在交付時處于良好的狀態(tài)，不存在任何影響使用的瑕疵或損壞。3.乙方應在接收房屋時驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵應及時向甲方提出并商議解決方案。五、免責條款：1.甲方保證其對房屋享有合法的所有權，并保證房屋不受他人的債務、限制或糾紛的干擾。2.甲方聲明房屋不存在任何債權、糾紛或其他法律問題，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任。3.乙方對上述聲明表示理解，并同意承擔因甲方未盡相關義務而引起的風險。六、違約責任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.如因違約方原因?qū)е聦Ψ绞艿綋p失，違約方應承擔賠償責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的一切費用及損失。七、協(xié)議的生效與解除：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，不得擅自修改或解除，如有變更需要，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.如因不可抗力因素或其他不可預見的事件導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決或采取其他合理的補救措施。八、爭議解決：1.本協(xié)議的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。2.如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進行解決。甲方（簽字）：________