2024年詳細版商鋪出租合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年詳細版商鋪出租合同模板甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達成如下合同：1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于____的商鋪，面積預(yù)計為____平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB____元。2.本樓____樓平均租賃價格為RMB____元/天/平方米;____樓廳房平均租賃價格為RMB____元/天/平方米;____樓柜臺按每月RMB____元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在____年____月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。7.甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年詳細版商鋪出租合同模板（二）商鋪出租合同甲方（出租方）：________（姓名/公司名稱）乙方（承租方）：________（姓名/公司名稱）鑒于：甲方是_______________（地址）的產(chǎn)權(quán)人，擬將其所有權(quán)下的商鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營商業(yè)活動之用。乙方同意承租該商鋪，并按照本合同的約定支付租金及其他費用。為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃商鋪的基本情況（一）商鋪信息：商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________（平方米）有關(guān)商鋪具體情況的詳細描述：________（二）租金及支付方式：1.租金總額為人民幣________元，租金以________方式支付。2.付款方式及時間：乙方需于每月的________日前將當(dāng)月租金通過________方式支付給甲方。（三）租賃期限：本次租賃的期限為________年/月/日至________年/月/日。（四）裝修及維修：1.乙方在租賃商鋪期間，對商鋪的裝修、改造必須經(jīng)過甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。2.商鋪內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)由于自身原因造成的設(shè)施及設(shè)備損壞的修復(fù)費用。第二條商鋪的使用權(quán)1.甲方將商鋪出租給乙方作為乙方經(jīng)營商業(yè)活動的場所，乙方有權(quán)在商鋪進行合法的商業(yè)活動，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.乙方不能將商鋪用于國家法律法規(guī)所禁止的行為，如乙方違反該規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何方式將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條保證金1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付人民幣________元的保證金。2.保證金在租賃關(guān)系終止后，甲方確認(rèn)無乙方違約行為后予以返還。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，每延遲一天，滯納金為應(yīng)付金額的________。2.若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)向乙方提出書面警告，并可以解除合同；若違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他約定1.甲方有權(quán)隨時進入商鋪進行檢查和巡視，確保商鋪的正常使用情況。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行辦理商鋪經(jīng)營所需的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第六條合同解除與終止1.本合同期滿后，如果乙方需要繼續(xù)承租商鋪，雙方協(xié)商后可以簽訂新的租賃合同。2.若為牽涉到乙方的違約行為，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方返還商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出現(xiàn)以下情形之一時，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）商鋪發(fā)生重大安全事故，無法繼續(xù)使用；（2）商鋪所在地出現(xiàn)政府行為導(dǎo)致商鋪無法正常運營。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有效仲裁機構(gòu)仲裁。第八條其他事項1.本合同的附件包括商鋪平面圖、裝修規(guī)范、法律法規(guī)等文件，乙方在