2024年商品房租賃合同標(biāo)準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同標(biāo)準樣本甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期30周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％（____萬元），房屋驗收合格后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的____樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_________年____月____日簽訂2024年商品房租賃合同標(biāo)準樣本（二）商品房租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：姓名/名稱：________聯(lián)系電話：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________通訊地址：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________聯(lián)系電話：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________通訊地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本商品房租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的_______（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，用作居住。1.2房屋的詳細信息如下：房屋地址：________房屋面積：________平方米其他描述：________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年(月/日起訖)，自________年(月/日)至________年(月/日)。2.2如乙方須繼續(xù)租用房屋，須提前_______天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租方式及租金調(diào)整等事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元整。3.2租金繳納方式：_______，即每月_______日前，乙方支付當(dāng)月租金。3.3如乙方未在應(yīng)付租金的_______天內(nèi)付清，則應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期欠款金額的________%。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付房屋押金人民幣_______元整。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方履行了本合同約定的全部義務(wù)后，將押金返還給乙方。4.3若乙方違約致使本合同解除，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.4在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，由乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方未履行維修義務(wù)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋狀況及裝修5.1甲方保證房屋的合法使用權(quán)，并擁有出租該房屋的權(quán)利。5.2甲方應(yīng)確保房屋的管道、電力、供水、空調(diào)等設(shè)施的正常使用和維修。5.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，并按規(guī)定使用。5.4乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商后方可進行裝修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定提供房屋或嚴重影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金或賠償損失。6.2如乙方未按合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金或賠償損失。6.3若甲、乙雙方均存在違約情況，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理或通過仲裁、訴訟等方式解決。第七條合同變更7.1本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同變更后，對于未盡事宜應(yīng)參照本合同約定，或重新協(xié)商確定。第八條合同解除8.1乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后不予改正或繼續(xù)違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。8.2本合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并對乙方不遷出房屋的行為采取法律措施。8.3本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)返還押金（扣除違約金及房屋損壞費用）。第九條強制執(zhí)行本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。第十條其他約定本合同相關(guān)事項雙方提出異議后，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取其他解決爭議的方式。第十一條合同附件本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，附件包括：_______。第十二條合同生效及補充12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并至租賃期屆滿或終止之日終止。12.3本合同的有效期間內(nèi)，租賃雙方如需對本合同的具體事項進行補充、修改或終止，應(yīng)通過協(xié)商