商鋪分租簡單合同范本

商鋪分租簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪部分區(qū)域，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.租賃物平面圖3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.租賃用途說明7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，視為違約。3.乙方未按約定搬離租賃物，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的支付時(shí)間，滯納金根據(jù)合同約定扣除。2.乙方改變租賃用途：及時(shí)制止，要求恢復(fù)原狀，違約金根據(jù)合同約定扣除。3.甲方未維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，保障乙方正常使用。4.