林地買賣合同書模板

林地買賣合同書模板合同編號：__________林地買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條林地基本情況1.1林地位置：____________________1.2林地面積：____________________平方米1.3林地用途：____________________1.4林地使用權(quán)期限：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購買賣方的林地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將林地交付給買方。3.2買方應(yīng)自林地交付之日起，依法辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對林地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并依法使用林地。4.4買方應(yīng)在林地使用權(quán)期限內(nèi)，合理利用林地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變林地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2賣方未按約定時(shí)間辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至林地使用權(quán)期限屆滿之日。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明文件2.林地權(quán)屬清晰證明文件3.林地現(xiàn)狀評估報(bào)告4.林地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.賣方擁有林地合法權(quán)利的證明文件6.買方資質(zhì)證明文件7.合同雙方授權(quán)代表證明文件8.其他與林地買賣相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.賣方未能保證林地使用權(quán)享有合法權(quán)利，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.買方未依法使用林地，擅自改變林地用途，屬于違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將林地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)證明文件缺失：補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，獲取缺失文件。2.林地權(quán)屬不清晰：通過法律途徑明確權(quán)屬，必要時(shí)提起訴訟。3.林地現(xiàn)狀評估報(bào)告不符合實(shí)際：重新評估，確保報(bào)告真實(shí)反映林地現(xiàn)狀。4.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方催促賣方辦理，必要時(shí)尋求法律支持。5.買方資金問題導(dǎo)致延期支付：協(xié)商延期支付，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.擅自改變林地用途：依法恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決困難：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.林地買賣雙方