租賃擴(kuò)建合同

租賃擴(kuò)建合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米，其中乙方租賃的面積為_(kāi)___平方米。具體租賃部位及面積以甲方提供的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條擴(kuò)建事宜4.1為了滿(mǎn)足乙方用途的需要，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建。擴(kuò)建方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到擴(kuò)建方案后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.2乙方應(yīng)在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行擴(kuò)建。擴(kuò)建工程應(yīng)按照甲方審批的方案進(jìn)行，乙方應(yīng)保證擴(kuò)建工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3擴(kuò)建工程完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。變更、解除或終止本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)采取停止提供租賃場(chǎng)地、收回租賃房產(chǎn)等措施，并要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。7.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明3.擴(kuò)建方案及相關(guān)審批文件4.租金支付憑證5.擴(kuò)建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)或延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。3.甲方未按約定提供擴(kuò)建許可或無(wú)故拒絕乙方擴(kuò)建申請(qǐng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。5.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)或未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。6.乙方未按約定進(jìn)行擴(kuò)建或擴(kuò)建工程不符合審批方案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.擴(kuò)建：指在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行增建、改建或擴(kuò)建的行為。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如有必要，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)至合同約定的用途。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：擴(kuò)建工程不符合審批方案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照審批方案進(jìn)行整改，確保擴(kuò)建工程符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方