房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），作為對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.投資款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。二、投資期限及退出機(jī)制1.甲方投資期限為_(kāi)_________年，自投資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿，乙方如未能實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)或者雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式進(jìn)行回購(gòu)。3.甲方要求退出的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)月內(nèi)完成回購(gòu)。4.回購(gòu)價(jià)格及方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。三、項(xiàng)目管理及決策1.甲方有權(quán)參與乙方的項(xiàng)目管理，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督和控制。2.甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲乙雙方委派，甲方委派__________名代表，乙方委派__________名代表。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議應(yīng)定期召開(kāi)，會(huì)議通知、議程、決議等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)制備并提前__________個(gè)工作日發(fā)送給甲方。四、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)1.乙方應(yīng)按月向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，接受甲方的審計(jì)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)。3.審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方所有，如存在侵權(quán)、違約等情形，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至投資期限屆滿。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付守約方合同金額的__________%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（投資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投資款項(xiàng)支付憑證2.乙方項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議記錄3.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告4.投資項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)3.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表4.乙方未保證投資項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.乙方泄露本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)6.甲方未按約定參與項(xiàng)目管理7.甲方未按約定保密本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方提供資金支持的一方。2.項(xiàng)目方：指乙方，接受甲方投資并負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的資金數(shù)額。4.投資期限：指甲方投資款項(xiàng)到賬之日起至投資期限屆滿的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指投資項(xiàng)目的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。7.保密期限：指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)予以保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付投資款項(xiàng)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)要求違約金。2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)進(jìn)行審計(jì)。如乙方拒絕提供或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未保證投資項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方泄露本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露行為。6.甲方未按約定參與項(xiàng)目管理：甲方應(yīng)積極參與項(xiàng)目管理，如發(fā)現(xiàn)乙方項(xiàng)目管理存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.甲方未按約定保密本協(xié)議及投資項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為投資方，對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方作為項(xiàng)目方，接受甲方的投資，并負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理。3.甲乙雙方共同參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利