租約修改租賃房屋租賃期間裝修限制

租約修改租賃房屋租賃期間裝修限制合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于________________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條裝修限制3.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求提供相關(guān)的裝修方案和施工圖紙。3.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全。3.3乙方在租賃期限屆滿時(shí)，如要繼續(xù)使用租賃房屋，需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面要求終止或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的裝修方案和施工圖紙3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃房屋，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，一方單方面要求終止或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.裝修限制：指承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的約束和規(guī)定。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法要求乙方支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)損壞需維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方不維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.